Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2022 ~ М-337/2022 от 13.04.2022

Дело №2-440/2022

УИД: 52RS0048-01-2022-000402-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 25 мая 2022 г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующий по делу судья Гусев С.А.

При секретаре Макаровой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бормотова Алексея Валерьевича к Кокину Алексею Александровичу о снятии с регистрационного учета,

установил:

Бормотов А.В. обратился в Сергачский районный суд Нижегородской области с иском к Кокину А.А. о снятии с регистрационного учета по адресу: ***

Бормотов А.В. уточнил в судебном заседании исковые требования – просит признать Кокина А.А. утратившим право пользования квартирой №***

Бормотов А.В. пояснил, что спорное жилое помещение представляет собой двух комнатную квартиру, общей площадью 48,8 кв.м, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***. Данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от 10 сентября 2015года. На основании п.5 договора купли-продажи, ответчик Кокин А.А. обязался сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры до 01 октября 2015г., но не выполнил принятой на себя обязанности. На данный момент контакты для связи с ответчиком найти не удалось, о его фактическом месте нахождения ничего неизвестно. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является он (Бормотов А.В.)- на основании свидетельства о государственной регистрации права № *** от 17.09.2015г., запись регистрации № *** от 17.09.2015г.

Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем, он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает право собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать Кокина Алексея Александровича, *** г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***

Ответчик Кокин А.А. в судебное заседание не явился.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик извещалась судом дважды о судебных заседаниях по указанному в исковом заявлении адресу: ***. Судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд (л.д.27-29,41).

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об ином месте жительства ответчика, суд не располагает.

В порядке ст.50 ГПК РФ, представлять интересы Кокина А.А. назначен адвокат Сергачской адвокатской конторы Емелин А.С. С исковыми требованиями он не согласен, т.к. неизвестна позиция ответчика Кокина А.А. по делу.

Представитель третьего лица- МО МВД России «Сергачский» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, адвоката Емелина А.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.09.2015 Бормотов А.В. приобрела у Кокина А.А. квартиру по адресу: *** (л.д.13-14).

Согласно п.4 указанного договора, в квартире, на момент подписания договора, был зарегистрирован Кокин А.А., который обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01 октября 2015 г. (л.д.13). Однако, до настоящего времени ответчик обязательство по договору не исполнил (л.д.11).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Бормотова А.В. и никаких соглашений между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По смыслу вышеуказанных положений закона, для приобретения права пользования жилым помещением, лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении указанных прав.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.1,2).

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено в судебном заседании, Бормотов А.В. как собственник, один несет расходы по содержанию квартиры и оплачивает коммунальные услуги за ответчика, который в ней зарегистрирован. Тем самым, нарушаются его права.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не предпринимает действий для снятия с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бормотова Алексея Валерьевича – удовлетворить.

Признать Кокина Алексея Александровича, *** г.р., утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.