Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2022 ~ М-771/2022 от 18.08.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 05 октября 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Филатовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Терещенко А.В. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

установил:

Терещенко А.В. обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Терещенко А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером №. находящийся по адресу: <адрес>,
<адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.06.2022, запись регистрации: №.

С земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, граничит земельный участок площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решив юридически оформить права на вышеуказанный земельный участок, бывший правообладатель земельного участка и жилого дома ФИО1, обратился в администрацию Советского городского округа Ставропольского края, где выяснилось, что по данным кадастрового учета земельный участок площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, значится на праве бессрочного пользования за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО1 обратился в администрацию Советского городского округа Ставропольского края с заявлением о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на вышеназванный земельный участок. На данное заявление получен отказ со ссылкой на
ст. 45 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 45 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по заявлению правообладателя, а так как правообладателем вышеназванного земельного участка значится умершая ФИО2, то прекратить право бессрочного (постоянного) пользования во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит суд прекратить за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером 26:27:062302:109, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истец Терещенко А.В. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда Ставропольского края в сети Интернет, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Терещенко А.В. приобрел в собственность у ФИО1 одноэтажный жилой дом общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый № (л.д. №).

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.06.2022 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категории: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку, является Терещенко А.В. (л.д. №).

Согласно Выписке из ЕГРН от 08.09.2022 земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью 1093 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: пользование; правообладатель: ФИО2; реквизиты документа-основания: инвентаризационный перечень №, выдан: Территориальный отдел по Советскому району (Управление Роснедвижимости по СК) сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д. №).

Согласно архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 всего закреплено 1693 кв.м. земли, в том числе: в собственность 600 кв.м. земли, в пользование 1093 кв.м. земли, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.: №).

Согласно ответу администрации Советского городского округа Ставропольского края от 29.06.2022 № прежнему собственнику земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, отказано в удовлетворении заявления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку он не является правообладателем данного земельного участка (л.д. №).

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеустановленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящих исковых требований.

При этом суд исходит из того, что прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО2 будет являться основанием для регистрации за истцом права на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за ФИО2, кроме судебного порядка, не представляется возможным, в связи с ее смертью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Терещенко А.В. (паспорт № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Советского городского округа <адрес> (ИНН № ОГРН №) о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 07.10.2022.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова