Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2013 ~ М-1048/2013 от 08.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.10.2013 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Торичной М.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Кондратовой ФИО10 к Администрации Арамильского городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кондратова Т. И. обратилась в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что с 2003 года по настоящее время проживает в квартире <адрес>, в которую заселилась с устного разрешения председателя городской Думы ФИО7 Ранее в комнате не было дверей, окон, стены были разбиты. Истец взяла кредит и отремонтировала комнату. Регистрации по указанному адресу у истца нет, она временно прописывается у знакомых, чтобы устроиться на работу. Коммунальные услуги истец полностью оплачивает. Истец просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Администрацию Арамильского городского округа заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец Кондратова Т. И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать за ней право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и обязать Администрацию Арамильского городского округа Свердловской области заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, сделала ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа, Чернышев О. А., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Администрация Арамильского городского округа не является собственником указанного жилого помещения, и соответственно, не является ответчиком в данном споре. Возможно, что собственник жилого помещения продала данную квартиру, но этому нет подтверждения документально. Процедура оформления не была завершена.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица- Администрации Сысертского городского округа. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей, состоящей из 2 человек, предоставлено право занятия 2 комнат, жилой площадью 26 кв.м, <адрес>. Состав семьи - ФИО3- сын, <данные изъяты>.

В соответствии с договором №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования <адрес> передала в долевую собственность ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3, <данные изъяты>, квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 26, 8 кв.м, по адресу: <адрес>. Право на бесплатную приватизацию жилой площади реализуют граждане, прописанные в квартире, в равных долях: ФИО2 – 1/2, ФИО3 -1/2.

Согласно постановлению главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 постановлено жилую комнату <адрес> поставить на учет как бесхозяйное недвижимое имущество в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, поскольку в данной комнате более пяти лет никто не проживает, не оплачиваются коммунальные услуги, отсутствуют двери, разбиты стекла. Прежним собственником- ФИО2, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, комната продана ФИО9, который права собственника не оформил.

Как видно из сообщения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной Центр недвижимости филиал «Сысертское БТИ и РН» собственниками спорной квартиры являются в равных долях ФИО2 и ФИО3

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 жилой дом <адрес> принят в казну Арамильского городского округа и внесен в Реестр муниципальной собственности под №40817810604900317040.

Вышеуказанный дом не признан Администрацией Арамильского городского округа аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа № №40817810604900317040

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется, в том числе, на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 30 Кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, Администрация Арамильского городского округа собственником спорного жилого помещения не является, в муниципальный жилищный фонд указанное помещение не входит, и, соответственно, передать истцу спорное жилое помещение по договору социального найма не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Кондратовой Т. И. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                        ░░░░░░░░ ░. ░.

2-1106/2013 ~ М-1048/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Кондратова Татьяна Ивановна
Ответчики
Администрация Арамильского городского округа
Суд
Сысертский районный суд Свердловской области
Судья
Торичная Марина Владимировна
Дело на сайте суда
sysertsky--svd.sudrf.ru
08.07.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.07.2013Передача материалов судье
12.07.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.07.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.07.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.09.2013Судебное заседание
07.10.2013Судебное заседание
07.10.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.10.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее