Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2022 ~ М-872/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-953/2022

39RS0007-01-2022-001336-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 01 декабря 2022 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

с участием помощника судьи Быданцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пруссия-Сервис» к Дубчак В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Пруссия-Сервис» (далее – ООО «Пруссия-Сервис») обратилось в суд с иском к Дубчак В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2022 г. в размере 74879 рублей 55 копеек и пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанных по состоянию на 29.07.2022 г., в размере 31044 рублей 47 копеек, всего 105924 рублей 02 копеек.

    В обоснование исковых требований истец указал, что Дубчак В.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>. В период с 01.06.2018 г. по 30.06.2022 г. Дубчак В.В. не исполняла обязанность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по названным видам платежей в размере 74879 рублей 55 копеек. Кроме того, истец полагает, что в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей подлежат уплате пени. Ссылаясь на данные обстоятельства ООО «Пруссия-Сервис» обратилось с настоящим иском в суд.

    Представитель истца ООО «Пруссия-Сервис», извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.54), в судебное заседание не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на поддержание исковых требований (л.д.55).

    В предварительном судебном заседании представитель истца ООО «Пруссия-Сервис» Кетерис Е.М. исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию иска.

    В судебном заседании ответчица Дубчак В.В. исковые требования признала частично, при этом не оспаривая того обстоятельства, что платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по июнь 2022 года ею не вносились, полагала, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть меньше, поскольку она в указанном жилом помещении не проживает и им не пользуется.

Заслушав объяснения ответчицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, принадлежит на праве собственности Дубчак В.В., что подтверждается произведенной за ней 26.10.2011 г. государственной регистрацией данного права (л.д.47-48).

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 и частью 2 статьи 154 жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее Дубчак В.В. на праве собственности, осуществляется ООО «Пруссия-Сервис» (л.д.32-36,37).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, собственник указанного жилого помещения Дубчак В.В. обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Пруссия-Сервис».

Вместе с тем, судом установлено, что в период с 01.06.2018 г. по 30.06.2022 г. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Дубчак В.В. не исполняла, в связи с чем за данный период времени образовалась задолженность по названным платежам в размере 74879 рублей 55 копеек (л.д.11-16,17-29).

Правильность произведенного истцом расчета задолженности Дубчак В.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверена и сомнений не вызывает.

Одним из способов защиты гражданских прав ООО «Пруссия-Сервис», нарушенных неисполнением Дубчак В.В. своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является возмещение Дубчак В.В. истцу убытков (статьи 12 и 393 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Дубчак В.В. в пользу ООО «Пруссия-Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2022 г. в размере 74879 рублей 55 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней, в связи с невнесением в установленный срок платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2022 г., рассчитанных по состоянию на 29.07.2022 г., составляет 31044 рубля 47 копеек (л.д.17-29), с учетом приостановления до 1 января 2021 г. постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившим в силу 06.04.2020 г., взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Данная правовая норма закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями или некоммерческими организациями при осуществлении ими приносящей доход деятельности, правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Суд, в целом признавая требования ООО «Пруссия-Сервис» о взыскании с Дубчак В.В. неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, приходит к выводу о том, что применение неустойки в размере 31044 рублей 47 копеек при размере задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74879 рублей 55 копеек, с учетом характера нарушения обязательства, явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, поскольку неустойка в указанном размере соответствует почти половине размера задолженности, что не соответствует балансу между применяемой к нарушителю мерой ответственности в виде неустойки во взыскиваемом размере и размером задолженности, возникшей вследствие неисполнения Дубчак В.В. обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая характер нарушения обязательства, размеры задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд считает необходимым на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшить размер неустойки за нарушение Дубчак В.В. обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до 15000 рублей, полагая, что такой размер неустойки соответствует вышеприведенным критериям.

В связи с изложенным с Дубчак В.В. в пользу ООО «Пруссия-Сервис» подлежит взысканию неустойка за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2022 г., рассчитанная по состоянию на 29.07.2022 г., в размере 15000 рублей.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Пруссия-Сервис» подлежащими частичному удовлетворению.

    Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче в суд настоящего иска ООО «Пруссия-Сервис» была уплачена государственная пошлина в размере 3318 рублей, рассчитанном в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Поскольку исковые требования в сумме 105924 рублей 02 копеек были заявлены ООО «Пруссия-Сервис» правомерно, но удовлетворены частично лишь в связи с уменьшением размера неустойки, что отнесено к полномочиям суда, с ответчицы Дубчак В.В. в пользу истца ООО «Пруссия-Сервис» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме, то есть в размере 3318 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск общества с ограниченной ответственностью «Пруссия-Сервис» к Дубчак В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Дубчак В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 27 03 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения <данные изъяты> ИНН 391501336619, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пруссия-Сервис» (236006, г. Калининград, ул. Ю. Гагарина, дом № 1, к. 1; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 28.12.2007 г.; ИНН 3904093639; ОГРН 1073905029175) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2022 г. в размере 74879 рублей 55 копеек и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные по состоянию на 29.07.2022 г., в размере 15000 рублей, всего 89879 рублей 55 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с Дубчак В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пруссия-Сервис» в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 3318 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 02.12.2022 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.

Копия верна: Судья Багратионовского

     районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.