Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2023 (2-7296/2022;) от 23.11.2022

дело №

24RS0№-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года                             <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» о взыскании задолженности и неустойки по договорам субаренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Наш дом» о взыскании задолженности и неустойки по договорам субаренды.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Ареал» и ООО «Наш дом» заключен договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Ареал» передал, а ООО «Наш дом» приняло во временное владение и пользование за плату строительный подъемник. Передача строительного подъемника состоялась одновременно с заключением указанного договора. Срок действия договора 3 месяца, при этом согласно п. 7.3 договора, если до истечения срока договора субарендатор не заявил в письменной форме о готовности произвести возврат строительного подъемника и не организовал условия для их фактического возврата, договор продляет свое действие на тот же срок и на тех же условиях. Субарендатор продолжает пользоваться строительным подъемником арендодателя. Согласно п. 4.1 договора, арендная плата за пользование оборудованием в течение одного месяца определяется в размере 39000 рублей, оплата производится не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным безналичным путем посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, посредством передачи денежных средств в наличной форме или иным способом, не запрещенным действующим законодательством. Строительный подъемник был принят без замечаний субарендатором, в ходе исполнения договора претензий со стороны субарендатора предъявлено также не было. Субарендатором были подписаны соответствующие акты, подтверждающие пользование арендованным имуществом в первый и второй месяц действия договора, от подписания последующих актов субарендатор отказался. Арендные платежи за пользование подъемником субарендатором не вносились. На момент обращения с настоящим иском задолженность по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за четыре неполных месяца его действия составляет 156 000 рублей.

Также между ООО «Ареал» и ООО «Наш дом» заключен договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Ареал» передал, а ООО «Наш дом» приняло во временное владение и пользование за плату строительный подъемник. Передача строительного подъемника состоялась одновременно с заключением указанного договора. Срок действия договора 3 месяца, при этом в соответствии с п. 7.3 договора, срок его действия продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Субарендатор продолжает пользоваться строительным подъемником арендодателя. На момент обращения с настоящим иском, задолженность по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за четыре неполных месяца его действия составляет 156 000 рублей.

По условиям договоров субаренды, в случае нарушения срока внесения платы за пользование строительным подъемником арендодатель вправе потребовать от субарендатора уплатить неустойку в размере 0,2 % от годового размера арендной платы за каждый день просрочки до даты исполнения обязательства по внесению арендной платы.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать с ООО «Наш дом» в свою пользу задолженность по договору № субаренды строительного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 267000 рублей, задолженность по договору № субаренды строительного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 328000 рублей, неустойку по договору № субаренды строительного оборудования от 17.08.2021г. в размере 336960 рублей, неустойку по договору № субаренды строительного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму 468000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязанности по оплате, неустойку по договору № субаренды строительного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 336960 рублей, неустойку по договору № субаренды строительного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму 468000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязанности по оплате.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО4, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что задолженность и неустойка, заявленная ко взысканию, возникли на основании договора субаренды строительного оборудования № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по договорам не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявляли. Представили письменный отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Срок действия документа ограничен ДД.ММ.ГГГГ. Мораторий на принудительное банкротство по заявлениям кредиторов распространяется на всех юридических лиц, граждан и индивидуальных предпринимателей. Исключение составляют проблемные застройщики многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, включенных в реестр проблемных объектов на ДД.ММ.ГГГГ. С ведением моратория наступают определенные для потенциального должника последствия, предусмотренные п.п. 2 и 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, в том числе, не начисляется неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и иных обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Таким образом, в период действия указанного моратория, неустойки (штрафы, пени) не подлежат начислению. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Считают, что неустойка, установленная договором, является явно завышенной в размере 0,2% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки. Также указывают на то, что истцом не представлен в материалы дела договор аренды, в связи с чем отсутствует подтверждение права истца на сдачу принадлежащего ему на праве аренды имущества в субаренду третьим лицам. Кроме того, не представлены доказательства согласия собственника на заключения подобного рода сделок, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Ходатайствовали о снижении неустойки, в случае принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст.. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Ареал», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил пояснения на иск, согласно которым между ним и ООО «Ареал» был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ строительного оборудования (двух подъемников). Срок действия аренды был установлен 3 месяца, с возможностью пролонгации на тот же срок неограниченное количество раз. Действие договора продлевалось вплоть до возврата оборудования. Также с ним была согласована передача оборудования ООО «Наш дом» в субаренду на условиях, определяемых в договоре субаренды по усмотрению сторон. Исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, суд с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пункт 2 статьи 621 ГК РФ предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, между ООО "Ареал" (арендодатель) и ООО "Наш дом" (арендатор) были заключены договоры субаренды строительного оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в день подписания договора арендодатель передал, а субарендатор принял во временное владение и пользование за плату строительный подъемник (п. 1.1 Договора) (л.д. 8-9)

Срок действия договора устанавливается с даты его заключения на 3 месяца (п. 3.1 Договора).

Плата по договору за пользование оборудованием в течение одного месяца определяется в размере 39 000 руб.; оплата производится не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.1, 4.2 Договора).

Согласно п. 5.1. Договора в случае нарушения срока внесения платы за пользование строительным подъемником арендодатель вправе потребовать от субарендатора уплатить неустойку в размере 0,2 % от годового размера арендной платы за каждый день просрочки до даты исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Субарендатором были подписаны соответствующие акты, подтверждающие пользование арендованным имуществом в первый и второй месяц действия договора, от подписания последующих актов субарендатор отказался.

Также между ООО "Ареал" (арендодатель) и ООО "Наш дом" (арендатор) был заключен договор субаренды строительного оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в день подписания договора арендодатель передал, а субарендатор принял во временное владение и пользование за плату строительный подъемник (п. 1.1 Договора), со сроком действия 3 месяца. Плата на договору за пользование оборудованием в течение одного месяца определяется в размере 39 000 руб.; оплата производится не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.1, 4.2 Договора). (л.д. 12-13).

Согласно п. 5.1. Договора в случае нарушения срока внесения платы за пользование строительным подъемником арендодатель вправе потребовать от субарендатора уплатить неустойку в размере 0,2 % от годового размера арендной платы за каждый день просрочки до даты исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Субарендатором были подписаны соответствующие акты, подтверждающие пользование арендованным имуществом в первый и второй месяц действия договора, от подписания последующих актов субарендатор отказался.

Таким образом, стороны согласовали существенные условия указанных договоров, приступили к их исполнению. Действительность и заключенность указанных договоров истцом и ответчиком не оспаривались, в силу чего суд приходит к выводу о возникновении между сторонами договорных правоотношений по указанным договорам субаренды.

Вместе с тем, арендные платежи за пользование подъемниками субарендатором не вносились.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ареал» и ФИО1 заключены договоры уступки требования (цессии), по условиям которого ООО «Ареал» уступает, а ФИО1 принимает в полном объеме существующие и возникающие в будущем требования к ООО «Наш дом» по указанным договорам субаренды (л.д. 16, 18), о чем в адрес ООО «Наш дом» были направлены соответствующие уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 19).

Также судом установлено, что строительное оборудование было передано ООО «Ареал» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО5

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ строительное оборудование находилось в пользовании ответчика до ДД.ММ.ГГГГ, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами передачи строительного оборудования.

Таким образом, строительный подъемник по договору № от ДД.ММ.ГГГГ находился в пользовании ответчика 6 месяцев 26 дней, по договору № от 17.08.2021г. – 8 месяцев 13 дней.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательства по договору субаренды арендодателем выполнены в полном объеме, однако арендатор в нарушение условий договора, оплату по договорам аренды надлежащим образом не исполнял, при этом в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик не представил доказательств того, что производил оплату по договорам субаренды, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования 6 месяцев 26 дней в размере 267 000 руб., по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ период пользования 8 месяцев 13 дней в размере 328 000 руб., с ООО «Наш Дом» в пользу ФИО1 согласно представленному истцом расчету.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, равно как и доказательств в подтверждение неверно произведенного истцом расчета задолженности, либо контррасчета заложенности, стороной ответчика суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд принимает во внимание, что согласно п. 5.1 договоров субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения срока внесения платы за пользование строительным подъемником арендодатель вправе потребовать от субарендатора уплатить неустойку в размере 0,2 % от годового размера арендной платы за каждый день просрочки до даты исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, а также применения срока действия моратория согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Принимая во внимание, что ООО «Наш Дом» по договору субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушил сроки внесения платы за пользование строительным оборудованием, установленные договорами субаренды, согласно которым, плата за строительное оборудование вносится не позднее 5 числа каждого месяца, ответчик принятые на себя обязательства по договорам не исполнил, оплату аренды оборудования до настоящего времени не произвел, суд находит обоснованными требования истца и полагает необходимым взыскать с ООО «Наш Дом» в пользу ФИО1 неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ (поскольку в силу п. 4.2 Договора оплата производится не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным) по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 468 000 руб. (годовой размер арендной платы) х 0,2% х 360 дней = 336 960 руб.;

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 468 000 руб. х 0,2% х 360 дней = 336 960 руб.

Вместе с тем, суд не может согласиться с данным расчетом, исходя из следующего, силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Установив факт несвоевременного исполнения арендатором обязательств по внесению арендных платежей, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для привлечения Общества к ответственности в виде уплаты неустойки, предусмотренной договором аренды.

Просрочка исполнения обязательства по оплате возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, с учетом обстоятельств, установленных судом расчет неустойки, произведенной истцом, подлежит изменению. При этом, при расчете неустойки во внимание подлежит принять следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) введен мораторий на начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период действия моратория).

Общая сумма неустойки, подлежащая взысканию с ООО «Наш дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 614952 руб. (исключен период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - период действия моратория) 468000 х 0,2%х657 дн. =614952 руб.

Порядок определения неустойки по договору № аналогичный, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составит 614952 руб. (исключен период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - период действия моратория).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ, а также руководствуясь компенсационным характером неустойки, приходит к выводу, что установленные по делу фактические обстоятельства в их совокупности, продолжительность периода просрочки, несмотря на отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий договоров субаренды, свидетельствуют о том, что взыскание неустойки в размере 614952 рублей по каждому договору явно несоразмерно последствиям нарушения ответчиком обязательств, поэтому считает необходимым снизить размер неустойки, взыскиваемой с ответчика в пользу истца 200000 руб. по каждому договору субаренды.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки по договорам субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную согласно требованиям п.5.1 Договоров (на 468 000 руб. по каждому договору) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, в размере 0,2 %, суд исходит из следующего.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, в соответствии с пунктом 5.1. Договора, истец вправе требовать присуждения неустойки в размере 0,2% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Данная плата по своей правовой природе является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления не представлен документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13150 рублей.

В силу ст.144 ГПК РФ меры по обеспечению иска следует сохранять до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» о взыскании задолженности и неустойки по договорам субаренды удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «№ в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Красноярска, паспорт 0414 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 267 000 рублей, неустойку в размере 200000 рублей, по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 328 000 рублей, неустойку в размере 200000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» в пользу ФИО1 неустойку по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 936 рублей в день за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства в размере 267 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» в пользу ФИО1 неустойку по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 936 рублей в день за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства в размере 328 00 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» о взыскании неустойки по договорам субаренды отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13150 рублей.

Меры по обеспечению иска в виде ареста на имущество, принадлежащее ООО «Наш Дом», в пределах суммы 529152 (пятьсот двадцать девять тысяч сто пятьдесят двух) рублей, принятые на основании определения Березовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также в виде ареста на имущество, принадлежащее ООО «Наш Дом», в пределах суммы 739768 (семьсот тридцать девять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей, принятые на основании определения Березовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранять до исполнения решения суда. По исполнении решения суда меры по обеспечению иска отменить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Свердловский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья                                                     О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                       О.А. Милуш