Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2014 ~ М-3215/2014 от 24.04.2014

Дело №2-4003/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2014 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе
председательствующего судьи    Полещук З.Н.,

при секретаре    Ефремове А.Е.,

с участием истца Говоровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоровой Анастасии Евгеньевны к Смирновой Алене Евгеньевне об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение – комнаты в квартире <данные изъяты>. В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире, другими сособственниками по <данные изъяты> доли за каждым являются <данные изъяты> Соглашением между собственниками определен следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждая комната закреплена за двумя собственниками долей. На комнату <данные изъяты> кв.м. открыт отдельный финансово-лицевой счет <данные изъяты> на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ДВ-Союз» и финансово-лицевой счет <данные изъяты> на внесение платы за отопление и горячее водоснабжение ОАО «ДГК». Однако ответчик не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнуть с ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не удалось, ее доходы не позволяют ей оплачивать жилищно-коммунальные услуги самостоятельно. В связи с чем она обратилась в суд за защитой своего нарушенного права, просила суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в данном жилом помещении в следующем порядке по ? доли от общей суммы оплаты, а также просила разделить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на <данные изъяты> года в следующем порядке: за истцом перед ООО «ДВ-Союз» - 23 530, 30 рублей, пени - 6 418,76 рублей; перед ОАО «ДГК» - 25 897,86 рублей, пени – 7 149,02 рублей, за ответчиком перед ООО «ДВ-Союз» - 35 850,70 рублей, пени- 6 418, 76 рублей, перед ОАО «ДГК» - 36 000,42 рублей, пени -7149,02 рублей.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования в части раздела задолженности, предоставив заявление, просила суд разделить задолженность в следующем порядке: за истцом перед ООО «ДВ-Союз» - 24 936,52 рублей, пени – 6 901,04 рублей; перед ОАО «ДГК» - 22 954,89 рублей, пени – 7 382,00 рублей, за ответчиком перед ООО «ДВ-Союз» - 37 256,91 рублей, пени- 6 901,04 рублей, перед ОАО «ДГК» - 36 924,35 рублей, пени 7 382,00 рублей.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «ДВ-Союз».

В судебном заседании истец Говорова А.Е. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Смирнова А.Е. не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «ДВ-Союз», ОАО «ДГК» не явились, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира <данные изъяты> городе Хабаровске принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым <данные изъяты> Говоровой А.Е., <данные изъяты> Смирновой А.Е., <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>..

Согласно лицевому счету, в спорной квартире в комнате площадью <данные изъяты>м. зарегистрированы Смирнова А.Е. (собственник), Говорова А.Е. (собственник).

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности. В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные услуги (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации). В судебном заседании установлено, что управление домом № <данные изъяты> г. Хабаровска осуществляется ООО «ДВ-Союз».При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, установив порядок оплаты за комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <данные изъяты> путем начислений истцу и ответчику по ? доли платы каждому, обязанность по выдаче отдельных платежных документов по лицевым счетам <данные изъяты> Говоровой А.Е., Смирновой А.Е. возложить на управляющую компанию ООО «ДВ – Союз», ОАО «ДГК» в части предоставляемых ими услуг. Разрешая требования о разделе задолженности, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг у сторон на основании отдельных финансовых документов возникнет после вступления решения суда в законную силу, при этом положения ст.247 ГК РФ в единстве со ст.210 ГК РФ предусматривают обязанность долевого собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности с момента государственной регистрации права. Кроме того, в настоящее время имеются вступившие в законную силу судебные решения о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке, что не позволяет, не отменяя указанные решения, разделить задолженность между сторонами.     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования Говоровой А.Е. удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты>. в квартире <данные изъяты> путем начисления Говоровой Анастасии Евгеньевны, Смирновой Алене Евгеньевне по ? доли оплаты каждой.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов по лицевым счетам <данные изъяты> Говоровой Анастасии Евгеньевне, Смирновой Алене Евгеньевне возложить на управляющую компанию ООО «ДВ-Союз», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в части предоставляемых ими услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                    Полещук З.Н.