Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1488/2022 ~ М-1256/2022 от 18.05.2022

37RS0010-01-2022-001521-94

Дело № 2-1488/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года                                                                                       г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Ковыневой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда       г. Иваново гражданское дело по иску Зайцевой ФИО7 к Коноваленко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Зайцева Е.В. обратилась в суд к Коноваленко М.С. с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновав их следующими обстоятельствами.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Согласно данному договору ответчик обязался в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности освободить жилое помещение и оформить снятие с регистрационного учета. Однако до настоящего времени он состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении.

Исходя из этого, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, выселить его, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Зайцева Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на изложенные в иске доводы. Пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

Ответчик Коноваленко М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, возражений относительно исковых требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд определил в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с учетом мнения истца и заключения прокурора рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, учитывая доводы истца, заключение прокурора Востоковой А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком          Коноваленко М.С., в размере 1/3 доли в праве собственности. Остальными собственниками по указанному договору стали по указанному договору несовершеннолетние дети истца.

В соответствии с п.3.8 договора стороны указали, что на его подписания ответчик зарегистрирован в жилом помещении и продавец Коноваленко М.С. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц с течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    При этом согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Коноваленко М.С. не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет.

Указанные истцом обстоятельства ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не оспорены. Доказательств иного им не представлено.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Истец заключила новый брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Принятое на себя по вышеуказанному договору обязательство сняться с регистрационного учета ответчик в нарушение ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнил.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, право пользования этим жилым помещением не реализует, договор с истцом, как собственником жилого помещения, о порядке пользования не заключен. Доказательств иного ответчиком не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, его вещи в квартире отсутствуют, правовых оснований для его выселения в судебном порядке нет.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном законом административном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой ФИО9 – удовлетворить частично.

Признать Коноваленко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт Российской Федерации: серия № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    Т.А.Тимофеева

Мотивированное решение составлено 23 июня 2022 года