Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2129/2021 ~ М-540/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-2129/2021                        24 мая 2021 года

УИД 78RS0020-01-2021-000902-89                г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Сабода С.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

с участием представителя истца Юдиной Ю.Г. (по доверенности от 13.01.2021),

Установил:

Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Сабода С.В. об обязании обеспечить доступ в квартиру по адресу: ... для осмотра санитарно-технического оборудования жилого помещения и установки приборов учета воды при наличии технической возможности.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчик от получения судебных извещений уклонился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение государственного жилищного фонда города Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: ..., предоставлено Сабода С.В. на основании распоряжения районной администрации Пушкинского района от 26.09.2001 № 128-Р.

Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга осуществляет полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.3.13.18 Положения об Администрации района, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098.

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» (Пушкинское РЖА) является наймодателем вышеуказанного жилого помещения. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» на основании договора управления от 01.03.2016 № 142-2/УК/К-16-20.

Согласно ст.13 Федерального закона Российской Федерации «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета воды.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу индивидуальными приборами учета воды не оборудовано.    

Вышеуказанная квартира была включена наймодателем в сметы государственных контрактов на установку приборов учета, однако ответчик не предоставил доступ в квартиру для установки приборов учета. Все расходы на установку и ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию и осуществляются за счет бюджета Санкт-Петербурга. Для нанимателей жилых помещений данная процедура бесплатна.

Наймодателем в адрес ответчика было направлено письмо от 26.08.2020 №77-ОТК с предложением согласовать дату предоставления доступа в жилое помещение государственного жилого фонда с целью установки приборов учёта коммунальных ресурсов, которое осталось без ответа.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Согласно пп. «л» п. 4 типового договора социального найма, а также пп. «и» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Учитывая изложенное в совокупности, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать Сабода С.В. обеспечить доступ в квартиру по адресу: ... для осмотра санитарно-технического оборудования жилого помещения и установки приборов учета воды при наличии технической возможности.

Взыскать с Сабода С.В. в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 300 (Триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: