Решение по делу № 2-3593/2018 ~ М-2843/2018 от 09.08.2018

Решение в окончательной форме принято 21.12.2018

Дело № 2-3593/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года               город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смолиной Любови Юрьевны к Звереву Александру Сергеевичу, Зверевой Валентине Сергеевне, Зверевой Марии Сергеевне, Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома, прекращении права собственности на доли жилого дома,

установил:

Смолина Л.Ю. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 22.10.2018 года) к Звереву А.С., Зверевой В.С., Зверевой М.С., Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:

Признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Зверева Александра Сергеевича на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, Зверевой Валентины Сергеевны - на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, Зверевой Марии Сергеевны - на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., мотивируя следующим.

На основании договора дарения от 29.06.1995 года истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственниками другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики Зверев А.С., Зверева В.С., Зверева М.С., каждый по 1/6 доле, которые примерно с 1943 года не проживают в доме в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Место жительства ответчиков не известно истцу.

Истец с 1995 года и по настоящее время пользуется всем жилым домом. Она делала текущий ремонт дома, осуществляла его покраску, устанавливала опоры, обрабатывала земельный участок около дома.

Истец пыталась разыскать ответчиков, но ее попытки не дали результата.

В МУ МВД России «Рыбинское» ей отказали в розыске Зверевых, поскольку они не являются ее близкими родственниками.

В архиве Отдела ЗАГС г. Рыбинска отсутствуют сведения о смерти Зверева А.С., Зверевой В.С., Зверевой М.С.

Более 23 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежавшим ответчикам 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В течение всего срока владения спорным имуществом претензий от ответчиков, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет

В судебном заседании истец Смолина М.Ю. поддержала исковые требования.

Представитель истца - адвокат Бема С.В. поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчиков - Зверева А.С., Зверевой В.С., Зверевой М.С. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Поткин Н.Н. с иском согласен.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Зверева Т.М. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства дела.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 29.06.1995 года истец Смолина Л.Ю. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинветнтаризация – Федеральное БТИ» № от 26.09.2018 года по данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на 01.02.1998 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за:

Смолиной Л.Ю. - 1/6 доля, на основании договора дарения № от 29.06.1995 года,

Зверевым А.С. - 1/6 доля, на основании свидетельства о праве наследования по закону № от 05.05.1937 года,

Зверевой В.С. - 1/6 доля, на основании свидетельства о праве наследования по закону № от 05.05.1937 года,

Зверевой М.С. - 1/6 доля, на основании свидетельства о праве наследования по закону № от 05.05.1937 года.

Судом установлено, что ответчики Зверев А.С., Зверева В.С., Зверева М.С. с 1943 года не проживают в доме в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Место жительства не известно истцу.

Истец пыталась разыскать ответчиков, но ее попытки не дали результата.

В МУ МВД России «Рыбинское» истцу отказали в розыске Зверевых, поскольку они не являются ее близкими родственниками.

В архиве Отдела ЗАГС г. Рыбинска за период с 01.09.1943 года по 29.09.2018 года отсутствуют сведения о смерти Зверева А.С., Зверевой В.С., Зверевой М.С.

Согласно сведений ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области Зверев А.С., Зверева В.С., Зверева М.С. не зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из пояснений стороны истца судом установлено, с 1995 года и по настоящее время истец Смолина Л.Ю. пользуется всем жилым домом. Она делала текущий ремонт дома, осуществляла его покраску, устанавливала опоры, обрабатывала земельный участок около дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании 15 ноября 2018 года свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые пояснили суду, что с 1995 года истец и ее семья пользуются всем жилым домом и земельным участком. Смолины ремонтировали крышу дома и забор, смотрят за общим состоянием дома. Собственников второй половины дома - Зверевых никто не видел. На их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом никто не претендует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что более 23 лет истец Смолина Л.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежавшей ответчикам 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В течение всего срока владения истцом 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом претензий от ответчиков, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет.

Судом установлено, что сведения о собственниках 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствуют. На указанную долю жилого дома никто не претендует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Смолина Л.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Смолиной Л.Ю.к Звереву А.С., Зверевой В.С., Зверевой М.С., Администрации городского округа город Рыбинск о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома, прекращении права собственности ответчиков на доли жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смолиной Любовью Юрьевной право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Зверева Александра Сергеевича на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, Зверевой Валентины Сергеевны - на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, Зверевой Марии Сергеевны - на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья