Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2023 ~ М-80/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-846/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-000154-92

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                     12 апреля 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания            Беляевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук Т.В., Назарук В.И. к Пахмутову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и вселении,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Кравчук Т.В. и Назарук В.И. обратились в суд с названным иском, мотивировав тем, что они и ответчик являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Отношение между сторонами сложились неприязненные, диалог не складывается. Пахмутов В.В. фактически проживает в спорном доме, доступ ответчикам в спорное жилое помещение не предоставляет. Жилой дом имеет общую площадь 60,7 кв.м. и состоит из трёх жилых комнат с практически одинаковой площадью: жилая № 1-5 площадью 10,3 кв.м.; жилая № 1-6 площадью 14,8 кв.м.; жилая № 1-7 площадью 10,9 кв.м. Жилые комнаты изолированы друг от друга, то есть жилой и общей площади в доме достаточно для удовлетворения бытовых нужд всех собственников жилого дома и вселение истцов в спорный жилой дом будет отвечать требованиям статьи 247 ГК РФ и не будет нарушать реальную возможность пользования жилыми помещениями, в том числе и права ответчика, проживающего в спорном жилом доме. Соглашение между сторонами о пользовании спорным недвижимым имуществом не достигнуто. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, указанная доля является значительной. Просили суд обязать ответчика Пахмутова В.В. не чинить истцам препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и передать им ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилой дом, вселить Кравчук Т.В. и Назарук В.И. в жилой дом по адресу: <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Истцы Кравчук Т.В. и Назарук В.И. ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В пунктах 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилое помещение, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них, принадлежит им на праве общей долевой собственности (пункты 1, 2 статьи 244 ГК РФ).

Владение и пользование такой жилой площадью осуществляются по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Назарук В.И. принадлежит 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

Истцу Кравчук Т.В. принадлежит 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик Пахмутов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную жилую площадь.

Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 60,7 кв.м., из них жилая – 36,0 кв.м., в доме имеются три изолированных жилых комнаты.

Обращаясь с иском Кравчук Т.В. и Назарук В.И. указали, что ответчик Пахмутов В.В. фактически проживает в спорном доме, доступ ответчикам в спорное жилое помещение не предоставляет.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, у суда отсутствуют основания не доверять указанным пояснениям стороны истца.

Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, учитывая, что истцы владеют 3/4 доли спорного жилого дома, суд соглашается с требованиями истцов об их вселении в жилой дом, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать истцам ключи от входной двери в жилой дом.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Вселить Кравчук Т.В., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, и Назарук В.И., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать Пахмутова В.В., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, передать Кравчук Т.В., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, и Назарук В.И., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, ключи от входной двери в жилой дом по адресу: <адрес>, и не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 19.04.2023.

Председательствующий        (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев