Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2023 ~ М-687/2023 от 17.05.2023

Решение в окончательной форме

\ принято 10 октября 2023 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                             3 октября 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО10, действующей по доверенности № от 29.04.2023, при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 - 897/2023 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс №103, расположенный в гаражном массиве по улице Декабристов г.Полевского. Требования мотивировал тем, что в 2018 году купил у ответчика гаражный бокс. Между сторонами оформлен договор купли – продажи, однако зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на гараж. Истец просил признать за ним право собственности на гараж №103, расположенный по адресу: <. . .>, района стройучастка УКСа СТЗ.

Определением Полевского городского суда Свердловской области от 17.07.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО10 исковые требования и доводы искового заявления поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании 26.06.2023 исковые требования признал. Суду показал, что в 2010 году купил у ФИО3 гараж №103, пользовался им до 2018 года, а затем продал его ФИО2

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ОМС УМИ ПГО и ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из копии решения исполнительного комитета Полевского городского совета депутатов трудящихся №403 от 12.10.1971 «Об отводе земельного участка Северскому трубному заводу под строительство гаражей индивидуального пользования» (л.д.9), следует, что Северскому трубному заводу отведен земельный участок площадью 1,04 га под строительство 178 индивидуальных гаражей по <. . .> в районе стройучастка УКСа СТЗ.

Согласно техническому описанию здания на помещение от 03.05.2023 (л.д.13-14), по адресу: <. . .>, район стройучастка УКСа СТЗ, находится гараж №103, общей площадью 19,3 м2, год постройки здания 1988.

Из копии списка владельцев гаражей (л.д.21), следует, что владельцем гаража №103 являлся ФИО3

ФИО3 23.06.2010 продал гараж ФИО4, что следует из договора купли – продажи (л.д.20).

08.10.2018 ФИО4 продал гараж ФИО2, что следует из копии договора купли – продажи, расписки в получении денежных средств (л.д.10,11).

Каких-либо правоустанавливающих документов, свидетельствующих о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу, не представлено, и, как установлено в судебном заседании, не может быть представлено в силу их отсутствия.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании суду показали, что истец ФИО8 лет пять назад купил гараж №103 по <. . .>, пользуется им с момента покупки, претензий по поводу владения гаражом ему никто не предъявлял.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что гараж 103 построен на предоставленном для строительства гаражей земельном участке, истец является правопреемником ФИО4 и ФИО3, общий срок открытого, добросовестного и непрерывного владения гаражом составляет более 15 лет, соответственно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить:

признать за ФИО2 (паспорт серии №) право собственности на гараж №103, расположенный по адресу: <. . .>, район стройучастка УКСа СТЗ, площадью 19,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья     О.В.Суетина