Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2024 ~ М-124/2024 от 05.02.2024

Решение в мотивированном виде изготовлено 08.05.2024 года.

Дело № 2-388/2024                                                   УИД 25RS0013-01-2024-000198-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Партизанского городского округа <адрес>, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что <Дата> умерла её мать ФИО1, после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 1 240 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> г. <адрес>, <адрес>. На случай своей смерти ФИО1 распорядилась своим имуществом посредством совершения завещания, согласно которому все свое имущество она завещала истцу. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав (наследственное дело <Дата>, нотариус ФИО14.). Во время сбора документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом и земельный участок, оказалось, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в КГКУ «УЗИ», а сведения о земельном участке отсутствуют в ЕГРН. Дом был приобретен матерью истца по договору дарения от <Дата>, а также договора о предоставлении земельного участка, удостоверенного Сучанской государственной нотариальной конторой <Дата> по реестру №___ и принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от <Дата>, указанные документы были зарегистрированы в установленном порядке.

Просила суд: включить в наследственную массу ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес>Ярославский, <адрес>а; земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес>, <адрес>а; земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Привлеченная к участию в деле на основании определения от <Дата> в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направила в суд письменное заявление в котором указала, что на наследство не претендует.

Представитель администрации Партизанского городского округа <адрес> в судебное заседание не прибыл, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения в которых указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится. Информация о наличии данного имущества как вымороченного не поступала. Сведения о перерегистрации жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства дела и все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из свидетельства о смерти серии №___ №___ от <Дата> ФИО1, <Дата> года рождения, умерла <Дата> (л.д. 8).

Из ответа ОЗАГС администрации Партизанского городского округа следует, что ФИО5 (ФИО15, ФИО12) ФИО6, <Дата> года рождения, приходится дочерью ФИО1

    Из ответа КГКУ «УЗИ» от <Дата> №___ следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует, представлено инвентаризационное дело.

Из инвентаризационного дела и технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> усматриваются следующие документы, согласно которых:

- договора от <Дата> ФИО3 подарила ФИО1 ? долю домовладения, находящегося в г. <адрес>, <адрес>, договор удостоверен нотариусом Партизанской государственной нотариальной конторы ФИО8, в реестре за №___, договор зарегистрирован в Партизанском БТИ <Дата>, №___ инвентарное дело, в реестровую книгу под №___;

- свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, выданного нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО8, на основании ст. 532 ГК РСФСР наследнику имущества ФИО4 - ФИО1 выдано свидетельство на ? долю домовладения, находящегося в г. <адрес>, <адрес>, зарегистрировано в реестре за №___, номер наследственного дела №___;

- договора №___ от <Дата> о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, утвержден приказом министра коммунального хозяйства РСФСР №___ от <Дата>, в соответствии с решением Исполкома Сучанского от <Дата> №___ застройщику ФИО3 и ФИО4 на праве бессрочного пользования земельным участком, значащих под №___ по <адрес> в <адрес> общей площадью 600 кв.м, для возведения шлакобетонного жилого дома, зарегистрировано нотариусом за №___. Также имеется запись о том, что домовладение №___а <адрес> <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО3 и ФИО4 на основании договора о предоставлении земельного участка <Дата>. записано в реестровую книгу под №___, инвентарное дело №___, <Дата>.

Согласно поступившего ответа от нотариуса ФИО9 от <Дата> №___ предоставлены хранящиеся в архиве - договора №___ от <Дата> о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; договор дарения от <Дата>, решение №___ исполнительного комитета Сучанского городского совета депутатов трудящихся от <Дата>, также представлена справка, выданная БТИ Партизанского горисполкома - ФИО3 <Дата> №___ для предъявления в нотариальную контору на предмет оформления договора дарения, о том, что в <адрес> по пер.Ярославскому, домовладение №___а, зарегистрировано в материалах БТИ на правах личной собственности за гражданами (старый адресу <адрес>, <адрес>): ФИО3 -1/2 доли и ФИО4 – ? доли на основании договора о предоставлении земельного участка удостоверенного Партизанской ГНК №___.

    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования (постоянного) землей от <Дата> ФИО1 (собственнику, земплепользователю) на праве частной собственности на основании решения администрации <адрес> от <Дата> №___ для индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 0,1240 га (л.д. 14).

    По запросу суда поступило постановление администрации <адрес> края №___ от <Дата> о передаче земельных участков гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и индивидуальных жилых домов, в списке под №___ значится ФИО1, предоставлено 0,1240 га <адрес>, <адрес>.

Из материалов наследственного дела №___ в отношении наследодателя ФИО1, умершей <Дата> усматривается, что согласно завещания №___ от <Дата>, удостоверенного нотариусом Партизанского нотариального округа ФИО10, ФИО1, <Дата> года рождения завещала дочери ФИО5, <Дата> года рождения из принадлежащего ей имущества домовладение и прилегающий земельный участок, находящиеся в <адрес> края <адрес>, <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности. На экземпляре завещания нотариусом ФИО9 указано, что указанное завещание не отменено, не изменено, недействительным не признано.

Заявлением от <Дата> ФИО5 приняла наследство по завещанию после смерти <Дата> ФИО1, <Дата> года рождения.

Из справки МКУ «АХУ» и домовой книги следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в период с <Дата> по <Дата> год.

    Согласно выписки из ЕГРН №___ от <Дата>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №___, отсутствуют.

    Согласно выписке из ЕГРН №___ от <Дата>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, площадь 1240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №___, отсутствуют.

    В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от <Дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <Дата> в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <Дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <Дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в редакции, действующей до <Дата>).

    Поскольку спорное жилое имущество и земельный участок в установленном законом порядке на праве собственности не было оформлено ФИО1, то оно подлежит включению в состав её наследственной массы.

На основании п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принимая во внимание, что истец своевременно, в течение 6-ти месяцев обратилась к нотариусу за принятием наследства открывшегося после смерти матери, согласно завещания, однако в установленном прядке право собственности последней на недвижимое имущество зарегистрировано не было, в связи с чем оформить наследственные права на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок истец во внесудебном порядке не имеет возможности, иных лиц претендующих на наследство по делу не установлено, то суд считает необходимым исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Партизанского городского округа <адрес>, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, <Дата> года рождения, умершей <Дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, кадастровый №___; земельный участок, общей площадью 1 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №___.

Признать за ФИО5, <Дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №___ №___ выдан Партизанским ГОВД <адрес> <Дата>) право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №___;

- земельный участок, общей площадью 1 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №___, в порядке наследования по завещанию.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             Л.В. Якунина