Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2022 ~ М-185/2022 от 21.02.2022

УИД 35RS0006-01-2022-000272-29 2-328/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг                   21 марта 2022 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГП «Город Великий Устюг» к Поповой Людмиле Валентиновне, Тельтевской Евгении Ивановне, Попову Илье Ивановичу о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Попова Л.В., Тельтевская Е.И., Попов И.И. на праве общей долевой собственности владеют жилым помещениям по 17/300 доли в праве каждый в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 сентября 2003 года 35-АА №, 35-АА № и 35-АА №.

    Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» от 24 января 2014 года №27 жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрация ГП «Город Великий Устюг» обратилась в суд с иском к Поповой Л.В., Тельтевской Е.И., Попову И.И., в котором просит прекратить право собственности ГП «Город Великий Устюг» на жилое помещение, площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать право общей долевой собственности на жилое помещение по 1/3 доле в праве на каждого, площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: ... за Поповой Л.В., Тельтевской Е.И., Поповым И.И., а также прекратить право общей долевой собственности Поповой Л.В. – 17/300 доли в праве, Тельтевской Е.И. – 17/300 доли в праве, Попова И.И. – 17/300 доли в праве на жилое помещение - коммунальной квартиры №, расположенной по адресу: ... и признать право собственности за долями, принадлежащими ранее Поповой Л.В., Тельтевской Е.И., Попову И.И., за ГП «Город Великий Устюг» на жилое помещение - коммунальную квартиру №, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указав, что жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 01.04.2019 №322 «Об областной адресной программе №8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» дом ... подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. В соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Таким образом, Администрация ГП «Город Великий Устюг» просит применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). Так как между Администрацией ГП «Город Великий Устюг» и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении им квартиры, площадью 38,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., являющейся муниципальной собственностью взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения.

Представитель Администрации ГП «Город Великий Устюг» Голикова О.В. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнив, что ответчики уже проживают в квартире, расположенной по адресу: .... Просит обратить решение суда к немедленному исполнению на основании ч.1 ст. 212 ГПК РФ.

Ответчики Попова Л.В., Тельтевская Е.И., Попов И.И. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, согласно телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» от 24.01.2014 г. № 27 «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 01.04.2019 №322 «Об областной адресной программе №8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» дом ... подлежит расселению.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

Согласно статье 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

Статья 32 Жилищного кодекса РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с пункт 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, следует применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Попова Л.В., Тельтевская Е.И., Попов И.И. на праве общей долевой собственности владеют жилым помещениям по 17/300 доли в праве каждый в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 сентября 2003 года 35-АА №, 35-АА № и 35-АА №.

Согласно выписке из Единого государства реестра недвижимости об объектах недвижимости от 07.02.2022 года жилое помещение- квартира, с кадастровым номером №, площадью 38,1 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Городскому поселению «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района.

Из материалов дела следует, что между администрацией ГП «Город Великий Устюг» и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении им квартиры, площадью 38,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения. Соглашение подписано сторонами.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации ГП «Город Великий Устюг» подлежат удовлетворению.

Представитель истца просит обратить решение суда к немедленному исполнению на основании ч.1 ст. 212 ГПК РФ, согласно которой суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Ответчики Попова Д.В., Тельтевская Е.И., Попов И.И. переехали в жилое помещение по адресу: ..., то ходатайство об обращения решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ГП «Город Великий Устюг» удовлетворить.

Прекратить право собственности Городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области на жилое помещение, площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер №.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер № за Поповой Людмилой Валентиновной, ... года рождения – 1/3 доли в праве, за Тельтевской Евгенией Ивановной, ... года рождения, - 1/3 доли в праве, за Поповым Ильей Ивановичем, ... года рождения, - 1/3 доли в праве.

Прекратить право общей долевой собственности Поповой Людмилой Валентиновной, ... года рождения, на 17/300 доли в праве, за Тельтевской Евгенией Ивановной, ... года рождения, на 17/300 доли в праве, за Поповым Ильей Ивановичем, ... года рождения, на 17/300 доли в праве на квартиру коммунального заселения, общей площадью 170,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №.

Признать право собственности за Городским поселением «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района на 51/300 доли в праве на квартиру коммунального заселения, общей площадью 170,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2022 года

Судья: Нагаева Н.Н.