Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2023 ~ М-247/2023 от 30.03.2023

№2-348/2023

УИД 30RS0009-01-2023-000388-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года      г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи             Кушалакова М.А.

при секретаре                     Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазовой Ларисы Юрьевны к Администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на ? долю квартиры ток в порядке приобретательной давности,

установил:

истец Глазова Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? долю квартиры ток в порядке приобретательной давности, указав, что в решением Камызякского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Глазовой Л.Ю. о признании права собственности на ? долю перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право общедолевой собственности наследодателя ФИО3 на указанную квартиру подтверждалось договором от ДД.ММ.ГГГГ по приватизации жилья. Собственником второй половины квартиры, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, указана ФИО2. Однако, такого человека не существует.

Истец владеет квартирой с момента смерти своей матери, несет расходы на содержание квартиры, производит её ремонт, т.е. добросовестно и добровольно исполняет обязанности владельца целой квартиры, никто не оспаривал права владения и пользования, с момента вселения в квартиру матери истца, т.е. с 1992 года, а после её смерти, истец владеет домом непрерывно как собственным имуществом. Согласно сведениям ЕГРН квартира, которой владеет истец состоит на кадастровом учете, после вынесения решения Камызякским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире работ по перепланировке и переустройству не производилось. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности в целом, на квартиру, общей площадью 44,1 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Глазова Л.Ю. участия не принимала, доверила представление своих интересов адвокату Демидович Л.В.

Представитель истца – адвокат Демидович Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», представители третьих лиц – ТУ Росимущества в Астраханской области, УФНС России по Астраханской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, решением Камызякского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Глазовой Ларисы Юрьевны о признании права собственности на недвижимое имущество. За Глазовой Ларисой Юрьевной признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ка.1 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно справке Камызякского отделения ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 44,1 кв. м, правообладателями являются ФИО3, ФИО8 При обследовании ДД.ММ.ГГГГ квартиры, после вынесения решения Камызякским районным судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, факт проведения работ по перепланировке и переустройству помещения не установлено (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствует (л.д.12-13).

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО4 она является дочерью истца. При рождении её имя, фамилия и отчество были ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Когда ей исполнилось 16 лет, её отчим принес паспорт на имя ФИО4, т.е. поменял ей фамилию и отчество без обращения в органы ЗАГСа, т.е. такого человека, как ФИО8 не существует. Подтвердить, что она раньше была ФИО2 не может. С 1992 года истец проживает в спорной квартире, признала право собственности на ? доли, следит за её сохранностью, делает ремонт, платит налоги. Возражений по исковым требованиям не имеет.

Таким образом, судом установлено, что давностное владение Глазовой Т.А. квартирой по адресу: <адрес> является добросовестным. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывал факт владения жилым домом, что подтверждается материалами дела.

В силу п.16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст.234 ГК РФ).

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 15 лет после смерти ФИО3

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:05:040124:235, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░