Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4865/2023 ~ М-4457/2023 от 25.07.2023

38RS0031-01-2023-005149-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                                                                     г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении фактических границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

    Истец СНТ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5, в котором с учетом уточнений просит:

    признать недействительными результаты межевания земельных участков, принадлежащих:

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: .... собственник – ФИО3;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО5;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО1;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО6;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО7;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО8;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО9;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО2;

    исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ следующих земельных участков:

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО3;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО5;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: .... собственник – ФИО1;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО6;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО7;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО8;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО9

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО2;

    установить фактические границы (координаты) следующих земельных участков:

    с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

- с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

В обоснование заявленных требований истец указал, что СНТ, расположенное по адресу: .... является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками садоводческих земельных участков в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от **/**/**** №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, указывает истец, ему предоставлено ~~~ земель в коллективную совместную собственность.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и произведена горизонтальная геодезическая съемка в отношении земель общего пользования. При определении координат границ земельных участков выявлено, что фактические границы (забор) следующих земельных участков не совпадают с данными ЕГРН:

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО3;

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО5;

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО1;

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО6;

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО7;

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО8;

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО9

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО2

Несоответствие выражается смещением учтенных границ по отношению к фактически сложившимся. Предположительно, геоданные, внесенные в ЕГРН, не соответствовали точности определения границ земельных участков, необходимой для осуществления кадастрового учета.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 ГПК РФ судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в жом порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании поступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае если такое исправление не влечет за собой прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно пункту 3 статьи 61 Закона о регистрации, является реестровой ошибкой.

В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца СНТ ФИО24 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором требования поддержал, просил удовлетворить, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО8 на праве собственности на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от **/**/**** принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

ФИО9 на праве собственности на основании постановления администрации .... № от **/**/**** принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельные участки:

    с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

    с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

    Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец СНТ СНТ указал на то, что по заданию СНТ кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и произведена горизонтальная геодезическая съемка в отношении земель общего пользования СНТ, в результате проведения которой было установлено, что фактические границы (забор) указанных земельных участков, не совпадают со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

    В подтверждение данных доводов истцом в материалы дела представлены заключения кадастрового инженера ФИО12 от **/**/****, от **/**/**** с подготовленными к ним схемами взаимного расположения границ земельных участков, из которых прослеживается, что фактические границы указанных выше земельных участков, не совпадают с кадастровыми. При этом кадастровый инженер в своих заключениях делает вывод о том, что несоответствие учтенных границ по отношению к фактически сложившимся, предположительно произошло по причине того, что геоданные, внесенные в ЕГРН, не соответствовали точности определения границ земельных участков, необходимой для осуществления кадастрового учета.

    Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений по существу исковых требований не представили, представленные в материалы дела заключения не оспорили.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

    1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

    2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

    3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

    В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Учитывая установленные по делу обстоятельства, совокупность представленных в материалы дела доказательств, разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, исходя из необходимости приведения кадастровых границ земельных участков в соответствии с фактическими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ СНТ к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5 – удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельных участков, принадлежащих:

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО3;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО5;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО1;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО6;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО7;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО8;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО9;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО2.

    Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ следующих земельных участков:

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО3;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО5;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО4;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО1;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО6;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО7;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО8;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО9;

    земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., собственник – ФИО2.

    Установить фактические границы (координаты) следующих земельных участков:

    с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

- с кадастровым №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:

....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме заочное решение принято 25 октября 2023 года.

    Судья:                                                                                                     О.В. Недбаевская