Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3181/2020 ~ М-2980/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-3181/2020                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года Великий Новгород

    Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Лобовой Е.А.,

с участием представителя истца Ивановой А.Н. - Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой А.Н. к Иванову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилимым помещением,

у с т а н о в и л:

Иванова А.Н. обратилась в суд с иском к Иванову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора передачи жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, как победителем торгов по продаже арестованного имущества, и <данные изъяты>, является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Иванов Н.Н., ранее являвшийся участником общей долевой собственности на него, который в квартире фактически не проживает и не имеет законных оснований для пользования жилым помещением.

Истец Иванова А.Н., ответчик Иванов Н.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца Ивановой А.Н. - Иванова И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании договора № передачи жилья в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты>, с одной стороны, и Ивановым Н.Н., действующем за себя и в интересах <данные изъяты> с другой стороны, в общую долевую собственность Иванова Н.Н. и Ивановой А.Н. (по <данные изъяты> в праве каждому) было передано жило помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности истца и ответчика на поименованную квартиру было зарегистрировано в <данные изъяты> и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела также следует, что на основании исполнительного листа серия №, выданного <данные изъяты> по гражданскому делу №, постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении должника Иванова Н.Н. возбуждено исполнительное производство № о взыскании в пользу Ивановой И.А. задолженности в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом исполнителем <данные изъяты> в рамках данного исполнительного производства наложен арест на принадлежащую должнику Иванову Н.Н. ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанная принадлежащая должнику Иванова Н.Н. доля в праве собственности на жилое помещение передана на торги.

Победителем торгов по реализации данного имущества должника является истец Иванова А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> (продавец) и Ивановой А.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи <данные изъяты> в праве собственности на квартиру № в доме <адрес>, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя вышеуказанную долю в праве на жилое помещение, а Иванова А.Н., в свою очередь, обязалась принять данную долю и оплатить продавцу её стоимость в размере <данные изъяты>.

В тот же день имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, передано истцу, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности Ивановой А.Н. на ? долю спорного жилого помещения зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. С указанной даты Иванова А.Н. является единственным собственником жилого помещения.

Таким образом, право пользования квартирой <адрес> прекратилось у Иванова Н.Н. с момента возникновения права собственности на неё у истца.

Соответственно, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права по владению, пользованию и распоряжению им.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства вплоть до настоящего времени, суд находит исковые требования Ивановой А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Иванова Н.Н. в пользу Ивановой А.Н. надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2020 ░░░░.