Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4219/2024 ~ М-2692/2024 от 28.05.2024

УИД 16RS0...-95

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2024 года                                                                              ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости.

В обосновании иска указано, что истец является владельцем капитального гаража ..., площадью 18,6 кв.м., расположенного в ГК «Престиж-НК» по адресу: РТ, ..., является членом указанного гаражного кооператива. Гараж был построен в период с 1992-1997 годах на предоставленном для его возведения земельном участке, согласно решению президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов ... от .... После уплаты паевых взносов за строительство и завершения строительства гаражей застройщиком ДСО УС «ТЭС», ДООО «ДСО» ОАО ТЭС правопреемником ПСО «Нижнекамскпроектстрой», гараж ... был передан (распределен) истице для владения, которым она пользуется по сегодняшний день. Истец владеет, пользуется гаражом ... более 15 лет, находящимся на территории ГСК «Престиж-НК», участок ..., владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечено Управление Росреестра по РТ.

ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель ГК «Престиж-НК» ФИО4 в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, указав, что гаражи изначально проектировались как подземные, многие гаражи под единой крышей, именно на весь объект идет кадастровый номер, Кооператив существует с 2001 года. ФИО1 является членом кооператива с самого начала, пользуется гаражом ... с момента образования гаражного кооператива, членские взносы оплачивает. В ином порядке истица не может зарегистрировать право собственности, поскольку на полуподземные гаражи гаражная амнистия не распространяется.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, а также ответчика в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    На основании пунктов 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... Президиумом Нижнекамского городского Совета народных депутатов выдано разрешение ПСО «Нижнекамскпроектстрой» на строительство подземных гаражей с надземным зданием административно-бытового назначения на территории, расположенной между базой Заинской оросительной системой и ....

Гараж ... Гаражного кооператива «Престиж-НК», расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ..., построен с использованием личных средств истца, о чем свидетельствуют квитанции к приходному кассовому ордеру ДООО «Домостроительное объединение» (дочернее общество ОАО «Татэнергострой») о внесении взносов на строительство гаража от ..., ... и ... годов.

Существование объекта недвижимости подтверждается копией технического плана помещения от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО5 и результатами оценочной экспертизы стоимости гаража ..., общей площадью 18,6 кв.м., подготовленного ООО «Столица».

С 2000 года ФИО1 является членом ГК «Престиж-НК» и добровольно уплачивала членские взносы, что подтверждается заявлением ФИО1 в адрес председателя гаражного кооператива, членской книжкой и паевой справкой ... от ..., выданной ГК «Престиж-НК».

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялись, права на спорное имущество никто не оспаривает, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражным боксом ... с 2000 года, то есть более 15 лет.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец свои обязательства по оплате стоимости постройки гаража исполнил полностью, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено; соответствие размещения гаража требованиям градостроительных и санитарных норм никем не опровергнуто, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, либо создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Доказательств того, что за истцом в силу закона не может быть признано право собственности на гараж ..., ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется гаражом более 15 лет, кто-либо прав требования на данный гараж не предъявлял, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на гаражный бокс (гараж) ..., общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., пом.10, ГСК «Престиж-НК», участок ... в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...