Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2023 ~ М-641/2023 от 08.02.2023

             16RS0049-01-2023-001093-46

2.116

Дело №2-1424/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 марта 2023 года                                   город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи               Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания      Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ямашева-50» к Хиялеевой Л.Д. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ямашева-50» обратился в суд с иском к Хиялеевой Л.Д. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что Хиялеева Л.Д. является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы и проживают 2 человека.

Вышеуказанный жилой дом находится на обслуживании у товарищества собственников жилья «Ямашева-50».

Содержание своего жилища и оплата за коммунальные услуги в надлежащем порядке собственником и проживающими в квартире не соблюдались, в связи с чем, по оплате за коммунальные услуги у Хиялеевой Л.Д. образовалась задолженность перед ТСЖ «Ямашева-50». За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность составила 662 996 рублей 04 копейки. Ответчик не оплачивает содержание своего жилища, а также коммунальные услуги, в связи с чем, у ее образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ.

Содержание своего жилища и оплата за коммунальные услуги в надлежащем порядке собственником квартиры не соблюдались, в связи с чем, по оплате за жилищно-коммунальные услуги у Хиялеевой Л.Д. образовалась задолженность перед ТСЖ «Ямашева-50».

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность составила 662 996 рублей 04 копейки.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Хиялеевой Л.Д. в пользу товарищества собственников жилья «Ямашева-50» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 662 996 рублей 04 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление, согласно которому исковые требования ТСЖ «Ямашева-50» поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, в случае неявки ответчиков, не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена, причина неявки не сообщила.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение,

- неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. ответчик Хиялеева Л.Д. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Управление многоквартирным домом ... ... осуществляет ТСЖ «Ямашева-50».

В течение длительного времени ответчик не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность в размере 662 996 рублей 04 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком, материалы дела не содержат.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ТСЖ «Ямашева-50».

При таких обстоятельствах суд, находит подлежащим взысканию с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 662 996 рублей 04 копейки.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования товарищества собственников жилья «Ямашева-50» к Хиялеевой Л.Д. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ямашева-50» к Хиялеевой Л.Д. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Хиялеевой Л.Д., --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, в пользу товарищества собственников жилья «Ямашева-50» ИНН №-- задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 662 996 (шестьсот шестьдесят две тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 04 копейки и 9 830 (девять тысяч восемьсот тридцать) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья (подпись) Султанова И.М.