Решение от 10.02.2014 по делу № 2-47/2014 от 13.01.2014

    дело № 2-47(14г.)

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

п. Зимовники «10» февраля 2014 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

с участием представителя ответчика Патокина Н.В., по назначению суда - адвоката Адвокатского Кабинета «Доверие Плюс» Поповой И.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47(14г.) по иску Головченко Василия Васильевича к Патокину Николаю Васильевичу, третье лицо УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

                                                  у с т а н о в и л:

Истец - Головченко Василий Васильевич, обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к Патокину Николаю Васильевичу, третье лицо УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указав в исковом заявлении следующее: «истец Головченко Василий Васильевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, <адрес>, является собственником жилого дома и земельного участка находящихся по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре нотариуса Зимовниковской нотариальной конторы Зимовниковского района, Ростовской области за № № право собственности на указный жилой дом, зарегистрировано на имя истца в БТИ Зимовниковского района, Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец, с ДД.ММ.ГГГГ дочь истца Х.О.М. ДД.ММ.ГГГГ года, внучка истца Х.О.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Патокин Николай Васильевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Ставропольского Края. Ответчик, по просьбе дочери истца в принадлежащем доме Головченко Василия Васильевича был зарегистрирован временно до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в настоящее время, ответчик в доме истца почти не проживает, вывез свои вещи, но в состоянии алкгольного опьянения регулярно приходит и проживает столько сколько ему необходимо, при этом ответчик поясняет, что так как он в доме зарегистрирован, имеет право в нем жить, на уговоры истца уйти не реагирует. Когда ответчик находится в состоянии алкогольного опьянения он ведет себя очень агрессивно, избивает дочь истца, бьет посуду, ломает принадлежащую истцу мебель, все это он делает в присутствии малолетнего ребенка, его внучки. Истец с дочерью неоднократно вызвали сотрудников полиции, дочь писала заявление в ОМВД, в настоящее время боятся находиться дома, ответчик ведет себя как хозяин и сниматься с регистрационного учета не собирается, ждать до окончания срока регистрации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ истец с дочерью не могут. Он зарегистрировал ответчика в своем доме по просьбе дочери, так как ответчик говорил, что хочет согласно регистрации по месту жительства устроиться на работу, дочь истца с ответчиком некоторое время проживали совместно, однако из-за его постоянного пьянства, драк, не жилая работать они расстались и совместно уже не проживают. Он неоднократно просил ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, но он отказывается это сделать и продолжает, приходит, когда ему вздумается. В результате сейчас истец не может в полном объеме реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которое принадлежит истцу по праву собственности. Совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет и не вел, членом его семьи он не являлся и не является. В соответствии со ст.31 ЖК РФ круг членов семьи строго ограничен - члены семьи это супруг, дети и родители. Ответчик не принимает участие в расходах по содержанию дома и земельного участка, эти расходы он несет самостоятельно по количеству лиц зарегистрированных в доме истца, т.е. вносит плату за постороннее ему лицо не являющееся, членом его семьи. Договор найма ответчик с истцом не заключал и плату за пользование жилым помещением не вносил и не вносит. Просит признать Патокина Николая Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, находящимся по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета».

Истец Головченко Василий Васильевич в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, к суду обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела назначенного на 10.02.2014 года 15 часов 30 минут, в его отсутствие, так как явиться не сможет по состоянию здоровья, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Патокин Николай Васильевич в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется возвращенный без вручения ответчику почтовый конверт, с надписью работника почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно сведений МО УФМС России по Ростовской области в п.Зимовники, ответчик Патокин Николай Васильевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно представленных истцом заявлений от соседей Х.О.М. проживающей по адресу <адрес>, Х.О.М. проживающей по адресу <адрес>, Х.О.М. проживающей по адресу <адрес> <адрес>, и Х.О.М. проживающей по адресу <адрес> <адрес> ответчик ФИО4 по адресу <адрес> не проживает, его место нахождения неизвестно.

В силу ст. 119 ГПК РФ - неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. С целью обеспечения прав ответчика ГПК РФ предусматривает следующие меры:

- объявление розыска ответчика определением суда по делам, предусмотренным ч. 1 ст. 120 ГПК РФ;

- назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (ст. 50 ГПК РФ).

Согласно ст.50 ГПК РФ - суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат Адвокатского Кабинета «Доверие Плюс» Попова Ирина Владимировна исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как на момент рассмотрения дела неизвестно мнение ответчика, его материальное положение, наличие у ответчика жилья.

Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладения, препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения и земельного участка(л.д.8).

Согласно сведений МО УФМС России по Ростовской области, а также сведений представленной домовой книги, ответчик состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу (л.д. 9-11).

Поскольку ответчик, по указанному адресу не проживает, домовладением он не пользуется, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно права владения, пользования и распоряжения этим домовладением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                     ░.░.░░░░░░