Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1258/2023 ~ М-932/2023 от 06.07.2023

Гражданское дело № 2-1258/2023г.

№ 34RS0027-01-2023-001136-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка                               16 октября 2023 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Ермолова В.А.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

а также с участием представителя истца адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах ... ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах ... ФИО4, ФИО6, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес «а» Адрес.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: Адрес «а» Адрес, где зарегистрированы по месту жительства ..., которые членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают, участия в содержании имущества не принимают, жилищно-коммунальные платежи не вносят, своего имущества не хранят. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме несет истец. В досудебном порядке урегулировать данный вопрос для истца является невозможным.

Просит признать ФИО4, ФИО6, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес «а» Адрес.

Истец ФИО2 и его представитель адвокат ФИО9 в судебном заседании требования поддержали по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах ... в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, представитель ОМВД России по гор. Михайловке, ГУ МВД России по волгоградской области в судебное заседание не явились.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика ФИО3 и третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО2, его представителя адвоката ФИО9, мнение прокурора Ермолова В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: Адрес «а» Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о праве на наследство по закону, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Кроме того, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО4, ФИО6 и ФИО4, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области от 08 сентября 2023 года.

Как указывает истец, в принадлежащем ему жилом помещении ... ответчика не проживают, членами его семьи не являются, участия в содержании имущества не принимают, жилищно-коммунальные платежи не оплачивают. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет собственник жилого помещения.

Наличие регистрации ... ответчика в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В ходе рассмотрения дела, судом изучен вопрос о наличии в собственности ... ФИО3 жилого помещения, площадью 91,2 кв.м. по адресу: Адрес.

По изложенным основаниям ФИО4, ФИО6 и ФИО4 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: : Адрес «а» Адрес. В этой связи суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░ ░░░░░) ░ ░░░3 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░░4, ░░░6, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░░░░), ░░░6, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░░░░), ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ «░» ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                           ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

17 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.