Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2022 ~ М-262/2022 от 04.05.2022

дело № 2-356/2022

УИД 55RS0017-01-2022-000414-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области                                               4 июля 2022 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску Гисса Владимира Александровича, Гисс Нины Кирилловны, Гисса Сергея Владимировича, Гисс Ольги Владимировны к Администрации Крутинского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что их семье по договору от ДД.ММ.ГГГГ от «Крутинского совхоза» была передана квартира по адресу: <адрес>, д. Калачики (в2005 году присвоен адрес: д. Калачики, <адрес>). В 1992 году эта квартира была ими приватизирована, в приватизации участвовали Гисс В.А., Гисс Н.К., Гисс О.В., Гисс С.В., ФИО3 Администрацией было выдано регистрационное удостоверение. В числе собственников указан только Гисс В.А. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просили суд признать за Гисс В.А., Гисс Н.К., Гисс О.В., Гисс С.В., ФИО3 право собственности по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес>. Прекратить право совместной собственности Гисс В.А. на квартиру по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес>, установить факт принятия наследства Гисс Н.К. после смерти ее матери ФИО3, в порядке наследования признать за Гисс Н.К. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истец Гисс Н.К. суду пояснила, что поддерживает заявленные требования в полном объеме, на момент приватизации она совместно с супругом детьми и матерью проживали в спорной квартире по адресу по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес>, после смерти материи она фактически приняла наследство, т.к. проживала совместно с матерью, распорядилась ее вещами, к нотариусу не обращалась, на тот момент к нотариусу обращался ее брат, сын ФИО3, ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является супруга Коновалова Г.Ф.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Коновалова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ее супруг и истец Гисс В.А., супруг Гисс Н.К. являются родными братьями. Известно, что на момент приватизации в 1992 году Гисс В.А. с супругой Гисс Н.К., детьми Ольгой, Сергеем, а также с матерью Гисс Н.К. – ФИО3 проживали в д. Калачики, позже дому присвоен адрес: <адрес>. Когда ФИО3 умерла, Гисс Н.К. распорядилась ее вещами, раздала соседям, продолжала проживать в квартире.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что знает хорошо семью, на момент приватизации Гисс Н.К. совместно с супругом и двумя детьми проживали в д. Калачики, также с ними проживала мать истца Гисс Н.К. – ФИО3, которая умерла в конце 90-х годов, сразу после ее смерти Гисс Н.К. раздала вещи матери, продолжила проживать в квартире.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района <адрес>, третьи лица БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Управление Росреестра по <адрес>, нотариус Крутинского нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его рассмотрения, возражений против иска не представили.

Выслушав истца, свидетеля, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

    Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гисс В.А., Гисс Н.К., от своего имени и в интересах детей Гисс О.В., Гисс С.В., ФИО3 обратились с заявлением об оформлении права собственности на квартиру в д. Калачики (л.д. 17). Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) квартира в д. Калачики передана в собственность Гисса В.А. в составе семьи из пяти человек.

Однако из регистрационного удостоверения, выданного администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16) следует, что квартира в д. Калачики зарегистрирована по праву совместной собственности за Гиссом В.А.

Согласно справке БТИ (л.д. 46) правообладателями квартиры на праве совместной собственности являются Гисс В.А., Гисс Н.К., Гисс О.В., Гисс С.В., ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Спорной квартире на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: д. Калачики, <адрес> (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес> отсутствуют (л.д. 34-35).

Земельный участок по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес> принадлежит Гисс В.А. (л.д. 20).

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки, в связи с чем, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся по следующим основаниям.

В спорном жилом помещении проживали Гисс В.А., Гисс Н.К., Гисс О.В., Гисс С.В., ФИО3 на период приватизации, следовательно, они имели право на участие в приватизации жилого помещения, ими было подано заявление об оформлении права собственности на жилое помещение, в котором они выразили желание приватизировать жилое помещение и никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: Гисс В.А., Гисс Н.К., Гисс О.В., Гисс С.В., ФИО3, при этом Гисс О.В., Гисс С.В. на момент приватизации являлся несовершеннолетними.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес> принадлежит Гисс В.А., Гисс Н.К., Гисс О.В., Гисс С.В., ФИО3 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственника.

Таким образом, суд полагает фактические требования истцов о признании приватизации состоявшейся за Гисс В.А., Гисс Н.К., Гисс О.В., Гисс С.В., ФИО3, определения по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для истца, установить его в другом порядке невозможно.

Наследственное дело после смерти ФИО3 было заведено, однако предоставить материалы наследственного дела не представляется возможным, в связи с тем, что наследственные дела за 2000 год уничтожены. По имеющимся в архиве нотариальной конторы данным свидетельство о праве на наследство было выдано сыну наследодателя ФИО9

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти к нотариусу обратилась его супруга Коновалова Г.Ф., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Сведений об обращении к нотариусу Гисс Н.К. не имеется, из пояснений истца, свидетелей следует, что на момент смерти ФИО3, матери истца, она проживала с ней совместно, после ее смерти распорядилась ее вещами, таким образом, Гисс Н.К. фактически приняла наследство ФИО3

Судом установлено, что умершей ФИО3 принадлежит на праве совместной собственности спорное жилое помещение.

Согласно свидетельству о рождении подтверждается факт родства между ФИО3 и ФИО15 (ФИО14) Н.К., свидетельством о заключении брака подтверждается факт смены фамилии (л.д. 12, 15)

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически Гисс Н.К. приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3

Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умершей ФИО3, имеет право на получение права на наследство.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес> признать за Гисс Н.К. в порядке наследования право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гисса Владимира Александровича (паспорт 52 05 043897, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), Гисс Нины Кирилловны (паспорт 52 00 267649, выдан ДД.ММ.ГГГГ Крутинским РОВД <адрес>), Гисса Сергея Владимировича (паспорт 52 05 043530, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), Гисс Ольги Владимировны (паспорт 52 13 266376, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ЦФМС России по <адрес> в <адрес>) удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес> состоявшейся за Гиссом Владимиром Александровичем, Гисс Ниной Кирилловной, Гиссом Сергеем Владимировичем, Гисс Ольгой Владимировной, ФИО3.

Определить по 1/5 (одной пятой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010201:123, расположенную по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес>, за Гиссом Владимиром Александровичем, Гисс Ниной Кирилловной, Гиссом Сергеем Владимировичем, Гисс Ольгой Владимировной, ФИО3 в порядке приватизации, признав за ними право собственности на указанные доли в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010201:123, расположенную по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства Гисс Ниной Кирилловной после смерти ФИО3.

Признать за Гисс Ниной Кирилловной право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010201:123, расположенную по адресу: <адрес>, д. Калачики, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей совместной собственности Гисса Владимира Александровича на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:        Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 08.07.2022.

    Судья:        Н.А. Иванова