Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2023 ~ М-779/2023 от 04.08.2023

УИД:66RS0052-01-2022-001082-28

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-919/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 04 октября 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Бердышева ФИО13 к Бердышевой ФИО14, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Решетникова ФИО15, действующая в интересах Бердышева ФИО16, с учетом уточнения просит определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартире по адресу: <адрес>: 1/2 доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги, связанные с содержанием жилого помещения – Бердышевой ФИО17, 1/2 доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги, связанные с содержанием жилого помещения – Бердышеву ФИО18; обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельное соглашение с каждым собственником о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и производить начисления жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, Бердышеву ФИО19 и Бердышевой ФИО20 в размере 1/2 доли каждому с выдачей отдельных платежных документов.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бердышев ФИО21 и Бердышева ФИО22 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец в квартире не проживает, квартирой пользуется ответчик Бердышева ФИО23 При этом Бердышева ФИО24 не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Истец Бердышев ФИО25 в судебное заседание не явился.

Представитель истца Решетникова ФИО26 просила рассмотреть дело без её участия, настаивает на исковых требованиях (л.д.39).

Ответчик Бердышева ФИО27 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» Судиловская ФИО28 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве указала, что лицевой счет № по адресу: <адрес>, зарегистрирован на Бердышева ФИО29 и Бердышеву ФИО30 Собственники с заявлением о составлении соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты коммунальных платежей и разделении лицевых счетов в ООО УК «Сухоложская» не обращались. Считают возможным определить порядок и размер участия в оплате услуг на содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, услуг по отоплению, и производить оплату за данные услуги в долях, эквивалентным долям в праве собственности на жилое помещение. Индивидуальный прибор учета воды в квартире не установлен. Имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере по состоянию на 01.09.2023 – 93 842,16 рублей, а также пени в размере 17 867,95 рублей. Задолженность на взносы на капитальный ремонт по состоянию на 01.09.2023 составляет 12 874, 43 рубля, пени – 1 817,67 рублей. Принятие решение по вопросу установления и определения порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг оставляют на усмотрение суда (л.д. 30-32).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец Бердышев ФИО31 и ответчик Бердышева ФИО32 являются общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли каждый (л.д. 12), что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д.13-14, 34).

Между долевыми собственниками квартиры соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО УК «Сухоложская», что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ.

Лицевой счет № по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован на Бердышева ФИО33, Бердышеву ФИО34 (л.д.15).

Согласно справке о регистрационном учете от 18.09.2023 № (л.д.35) в спорной квартире зарегистрированы: Бердышева ФИО35., ФИО8

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования Бердышева ФИО36 к Бердышевой ФИО37 ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры Бердышев ФИО38 и Бердышева ФИО39, обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, внос на капитальный ремонт.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры в следующем порядке: Бердышеву ФИО40 – за 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; Бердышевой ФИО41 – за 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 2 человек; в полном объеме начислять платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение.

В связи с тем, что собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с Бердышевым ФИО42 и Бердышевой ФИО43 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░44 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░45 (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░ №, ░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░46 – 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░47 – 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░48 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░49 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░50 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░51 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░