Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2024 (2-799/2023;) ~ М-630/2023 от 10.07.2023

Дело №

№)

копия

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года с. Богучаны

Богучанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максимовой О.В.,

при секретаре Селифановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богучанского района Красноярского края к Логинову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация Богучанского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчику Логинову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что 23.10.2020 года между администрацией Богучанского района Красноярского края и Логиновым И.А. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 24:07:6101001:379, расположенного по адресу: Красноярский край, Богучанский район, в 3 000 м. восточнее п. Артюгино, площадью 60 000 кв.м. Согласно договору ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за подлежащий оплате период. Однако Логинов И.А. взятые на себя обязательства не выполнил, в связи с чем, по состоянию на 03.02.2023 года образовалась задолженность по арендной плате за период с 23.10.2020 года в размере 283 963 рублей 39 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также пени за несвоевременное исполнение обязательств за период с 23.10.2020 года по 03.02.2023 года в размере 30 880 рублей 17 копеек.

В судебное заседание истец администрация Богучанского района Красноярского края своего представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Логинов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации места жительства заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, свои возражения относительно исковых требований не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, полагая, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ.

Пункт 1 ст. 408 ГК РФ, гласит, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 2, 4 ст. 22 ЗК РФ, установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 БК РФ средства от передачи в аренду находящихся в муниципальной собственности земельных участков являются неналоговыми доходами и подлежат зачислению в местные бюджеты.

Судом установлено, что 23 октября 2020 года, на основании распоряжения администрации Богучанского района Красноярского края от 25.08.2020 года №-р «О проведении аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:07:6101001:379», протокола подведения итогов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 12.10.2020 года, между администрацией Богучанского района Красноярского края и Логиновым И.А. был заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора, арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с категорией земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Красноярский край, Богучанский район, в 3 000 м. восточнее п. Артюгино, с видом разрешенного использования: производственная деятельность, в том числе: объекты промышленного назначения IV-V класса опасности, объекты производственной инфраструктуры, административно-бытовые здания, границы участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и не могут быть самостоятельно изменены арендатором, свободная от застройки территория, общей площадью 60 000+/-428,66 кв.м.

Земельный участок, предоставленный Логинову И.А., находится на территории Богучанского района Красноярского края и в ведении администрации района.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды № от 23.10.2020 г., договор заключен на срок с 23.10.2020 г. по 23.04.2022 г. (18 месяцев).

Согласно п. 3.1. договора размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона и составляет 283 000 рублей

За период аренды с 23.10.2020 года по 22.10.2021 года указанная в п. 3.1. договора арендная плата вносится в течение 10 дней с даты подписания договора, с 23.10.2021 года ежеквартально до 10 числа 1-го месяца от начала текущего квартала из расчета ? часть годовой арендной платы в размере 70 750 рублей путем перечисления денежных средств на счет арендодателя (п.п. 3.3, 3.5 договора).

В соответствии с п. 5.2 договора аренды № от 23.10.2020 г., арендатор, несвоевременно внесший арендную плату по договору, обязан выплатить арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

20.02.2023 года в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени, полученное последним 02.03.2023 года, что подтверждается почтовым уведомлением. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В нарушение положений договора аренды, ответчик Логинов И.А. отказался от исполнения обязательств по договору в одностороннем порядке, не вносит в полном объеме арендную плату.

Согласно расчету суммы задолженности, в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств, образовалась задолженность с 23.10.2020 года по состоянию на 03.02.2023 года в размере 283 963,39 рублей, а также пени в размере 30 880,17 рублей.

Расчет задолженности и пени, произведенный истцом, суд признает правильным, произведен в соответствии с положениями договора.

До настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о надлежащем исполнении обязательств ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для освобождения ответчика от ответственности по договору не имеется.

При таких обстоятельствах, с ответчика Логинова И.А. в пользу администрации Богучанского района Красноярского края надлежит взыскать задолженность по договору аренды в размере 283 963,39 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 30 880,17 рублей.

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ, с Логинова И.А. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 6 348 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богучанского района Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Логинова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу администрации Богучанского района Красноярского края задолженность по арендной плате в размере 283 963 рублей 39 копеек, пени в размере 30 880 рублей 17 копеек, всего 314 843 рубля 56 копеек (триста четырнадцать тысяч восемьсот сорок три рубля 56 копеек).

Взыскать с Логинова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 348 рублей (шесть тысяч триста сорок восемь рублей).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.В. Максимова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2024 года.

Копия верна

Судья О.В. Максимова