Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2206/2021 ~ М-2207/2021 от 09.09.2021

Дело № 2-2206/2021                      4 октября 2021 года                                   г. Котлас

29RS0008-01-2021-003471-63

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жироховой А.А.

при секретаре Шивринской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 октября 2021 года в
г. Котласе гражданское дело по иску Харитоновой Елены Николаевны к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Харитонова Е.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» (далее - МО «Черемушское») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

В обоснование требований указала, что согласно данным похозяйственной книги ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..... Земельный участок под указанным домом принадлежит ей на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от __.__.__, заключенного с администрацией МО «Черемушское». Жилой дом является законно возведенным, а право собственности учтено в рамках надлежащих процедур, однако право собственности на дом она зарегистрировать не может.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное образование «Котласский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» (далее - МО «Котласский муниципальный район»).

Истец Харитонова Е.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Ответчик МО «Черемушское», третье лицо МО «Котласский муниципальный район», извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что в похозяйственной книге № МО «Черемушское» на учете состоит хозяйство Харитоновой Е.Н., в собственности которой числится жилой .... (адрес присвоен на основании постановления Главы администрации Савватиевского сельского совета от __.__.__ №).

Согласно данным технического паспорта, составленного __.__.__ Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой .... года постройки, общей площадью 24,7 кв. м, поставлен на технический учет.

Следовательно, постройка жилого дома одобрена ответчиком, внесшим запись о праве Харитоновой Е.Н. на данное здание в похозяйственную книгу.

__.__.__ на основания постановления Главы МО «Черемушское» между администрацией МО «Черемушское» и Харитоновой Е.Н. заключен договор №С аренды земельного участка, находящегося по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., для огородничества, общей площадью .... кв. м, сроком по __.__.__.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Поскольку право собственности на дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования истца к ответчику о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Судебные расходы истец оставляет за собой, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с ответчика не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Харитоновой Елены Николаевны к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Харитоновой Еленой Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                          А.А. Жирохова

Мотивированное решение суда составлено 6 октября 2021 года