Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2019 ~ М-416/2019 от 19.07.2019

№ 2-484/2019

УИД 56RS0028-01-2019-000482-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Расчупко Е.И.,

при помощнике судьи Курмангалеевой Р.Г.,

с участием: представителя ответчиков адвоката Захаровой Н.М.,

представителя третьего лица МУП Переволоцкое ЖКХ Шестакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Переволоцкий поссовет Переволоцкого района Оренбургской области к Нестеровой Н. Ю., Нестеревой М. Н., Барбашову С. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с данным иском, указывая, ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, который находится в хозяйственном ведении МУП Переволоцкое ЖКХ. В <адрес> зарегистрированы ответчики Нестерова Н.Ю., Нестерева М.Н., Барбашов С.В., которые проживали там по договору социального найма с МУП Переволоцкое ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики добровольно выехали в неизвестном направлении и длительное время не проживают, попыток вселиться обратно не предпринимали. Их регистрация нарушает права и интересы истца по распоряжению данным имуществом. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представители третьего лица ОМВД РФ по Переволоцкому району, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, их место жительства неизвестно.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 119,167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, место жительства которого не известно.

Ответчикам суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя адвоката Захарову Н.М.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Захарова Н.М. иск не признала.

Представитель третьего лица МУП Переволоцкое ЖКХ Шестаков В.А. просил иск удовлетворить, представил выписки из домовой книги, подтверждающие регистрацию ответчиков по указанному адресу. Пояснил, что ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, имеют значительный долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между МУП Переволоцкое ПЖКХ (наймодатель) и Нестеровой Н.Ю. (наниматель) следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (Нестеровой М.Н., Барбашову С.В.) жилое помещение из одной комнаты по адресу: <адрес> для проживания и обеспечивает за плату наем и коммунальные услуги по текущему содержанию жилья.

Жилое помещение передано по акту приема-передачи в пригодном для жилья состоянии.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено не проживание ответчиков в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам МУП Переволоцкое ЖКХ Нестерова Н.Ю. имеет задолженность за вывоз ТБО ... коп., а также значительный долг за коммунальные услуги.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, квартира в котором принадлежит истцу на праве собственности, но по месту регистрации никогда не проживали, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, аренды не заключалось, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В данном случае сохранение регистрации ответчиков не может служить доказательством того, что они пользуются жилым помещением по указанному адресу и нуждаются в этом помещении. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его право на распоряжение своим имуществом.

Согласно ст.10 ГК РФ граждане должны пользоваться своими правами добросовестно, злоупотребление правом не допускается. Суд считает, что в данном случае со стороны ответчиков имеется злоупотребление своим правом, поскольку они не проживают в квартире и не снимаются с регистрационного учета по этому адресу.

В связи с вышеизложенным ответчики могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением в указанном доме.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации МО Переволоцкий поссовет <адрес> к Нестеровой Н. Ю., Нестеревой М. Н., Барбашову С. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нестерову Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестерову М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барбашова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Переволоцкий районный суд.

Судья Е.И. Расчупко

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019

Судья Е.И. Расчупко