Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2021 (2-2522/2020;) ~ М-2186/2020 от 19.11.2020

Дело № 2-549/2021 (2-2522/2020)

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С, с участием помощника судьи Черновой Е.А., прокурора Агличевой И.В., при секретаре Холиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Электросталь к Вьюгиной Елене Николаевне о выселении без предоставления жилого помещения -

у с т а н о в и л:

Истец Администрация городского округа Электросталь Московской области обратилась в Электростальский городской суд Московской области с иском к Вьюгиной Е.Н. о выселении ответчика из жилого помещения муниципального жилищного фонда –двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что Вьюгина Е.Н. является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда – <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства, с 15.11.1988 на её имя открыт финансовый лицевой счет. В отношении Вьюгиной Е.Н. отделом муниципального жилищного контроля на основании обращений жителей дома от 03.12.2019 проводились проверки на предмет нарушения ответчиком санитарных норм и правил, норм ЖК РФ. Проверками установлено, что ответчик обязательств по содержанию жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии не исполняет, бесхозяйственно обращается с ним, допускает его разрушение, систематически нарушает интересы соседей. В ходе проверок выявлено, что жилое помещение, находится в антисанитарном состоянии в связи с нахождением в нем большого количества мусора, большое количество тараканов. Вьюгиной Е.Н. выносилось предупреждение о необходимости привести данное жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, устранить посторонние стойкие запахи, провести текущей ремонт, погасить задолженность за коммунальные услуги, предоставлялся срок для устранения указанных нарушений. Однако до настоящего времени жилое помещение не приведено в надлежащее санитарно- техническое состояние. При проведении проверок наниматель Вьюгина Е.Н. от подписи отказалась. Письмами Администрации городского округа Электросталь от 17.08.2020 и от 16.09.2020 ей направлены акты проверки и вынесено предупреждение о предстоящем выселении в соответствии со ст.ст. 83 и 91 ЖК РФ, разъяснены последствия такого предупреждения. Таким образом, Администрацией исполнена обязанность о предупреждении нанимателя о предстоящем выселении её из занимаемого жилого помещения по иску наймодателя, предусмотренная ст.91 ЖК РФ.

В судебное заседании представитель истца Администрации г.о. Электросталь по доверенности Прудникова Ю.М. не явилась при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Вьюгиной Е.Н. и представителя третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не просивших об отложении.

Помощник прокурора Агличева И.В. полагала, что исковые требования истца Администрации г.о. Электросталь удовлетворению не подлежат в связи с представленным актом о приведении жилого помещения в состояние, соответствующее санитарным нормам.

Выслушав заключение прокурора, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из реестра объектов муниципальной собственности (муниципальная казна) от 9.08.2020, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно копии финансового лицевого счета №, открытого на имя нанимателя Вьюгиной Е.Н., выписки из домовой книги, в отдельной муниципальной двухкомнатной квартире, общей площадью 43,9 кв.м, жилой- 23,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает 1 человек – ответчик Вьюгина Е.Н. Ответчик занимает жилое помещение на основании договора социального найма.

Согласно пунктов 2,3 части 4 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и ( или) других проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематического противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членов его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилым и помещениями.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Материалами дела, в том числе актами проверок от 28.08.2020, 22.06.2020, 14.01.2020, 17.12.2019 подтверждено, что ответчик Вьюгина Е.Н. не исполняет своих обязанностей по проведению текущего ремонта жилого помещения, содержит все помещения квартиры в антисанитарном состоянии, захламляет ее, не обеспечивает сохранность жилого помещения; бесхозяйственно обращается с данным жилым помещением, что ведет к ее разрушению; Жилое помещение захламлено пустыми упаковками от продуктов, пластиковыми бутылками, пустыми коробками. В квартире большое количество летающих насекомых, тараканов.

Как видно из представленного суду стороной истца Акта проверки жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.02.2021 по указанному выше адресу, в квартире произведена уборка, мусор выброшен, вещи разложены, полы помыты. Вьюгина Е.Н. при осмотре квартиры сообщила о намерении произвести ремонт квартиры, оплатить задолженность за ЖКУ. Соседка из квартиры № подтвердила, что уборка произведена после обращения Администрации в суд с иском.

Таким образом, судом установлено, что наниматель квартиры Вьюгина Е.Н. на протяжении длительного времени систематически допускала нарушения прав и законных интересов соседей, не соблюдала санитарно-гигиенические требования, правила пользования жилым помещением. Однако, после получения копии искового заявления Администрации г.о. Электросталь о её выселении добровольно убралась в квартире, приведя её в состоянии, отвечающим санитарным нормам.

При указанных выше обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска о выселении Вьюгиной Е.Н. из жилого помещения на момент принятия решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░ 2021 ░░░░.

     ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░