Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2022 ~ М-765/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-1292/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001296-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 25 августа 2022 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

с участием Махалиной Т.В., ее представителя по ордеру адвоката Храмова К.В., Разумовой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Махалиной Т.В. к Разумовой Н.К., Разумову Н.М., Махалину С.К., ООО «7 квартал», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

по встречному иску Разумовой Н.К. к Махалиной Т.В., ООО «7 квартал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», индивидуальному предпринимателю Полеткину В.М. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Махалина Т.В. обратилась в суд с иском к Разумовой Н.К., Разумову Н.М., Махалину С.К., ООО «7 квартал», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование своих требований на то, что Махалина Т.В., Разумова Н.К., Разумов Н.М., Махалин С.К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с долями в праве по ? у каждого; собственники не могут достигнуть соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем Махалина Т.В. просит суд:

1. Обязать ООО «7 квартал» разделить лицевые счета и выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К., Разумову Н.М., Махалину С.К. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и взносов на содержание жилого помещения и капитальный ремонт по адресу: <адрес>, с определением доли оплаты Разумовой Н.К. - ? доли, Разумова Н.М. – ? доли, Махалина С.К. – ? доли, Махалиной Т.В. – ? доли.

2. Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» разделить лицевые счета и выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К., Разумову Н.М., Махалину С.К. отдельные платежные документы на оплату поставки газа по адресу: <адрес>, с определением доли оплаты Разумовой Н.К. - ? доли, Разумова Н.М. – ? доли, Махалина С.К. – ? доли, Махалиной Т.В. – ? доли.

Разумова Н.К. обратилась в суд с встречным иском к Махалиной Т.В., ООО «7 квартал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование своих требований на то, что Разумова Н.К., ее сын Разумов Н.М., Махалина Т.В., Махалин С.К. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, с долями в праве по ? у каждого, Разумов Н.М. постоянно проживает и работает в г.Нижнем Новгороде, в квартире проживают Разумова Н.К. и Махалина Т.В., в связи с чем Разумова Н.К. просит суд:

1. Обязать ООО «7 квартал» заключить соглашении об оплате услуг ЖКХ и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг ЖКХ с определением доли оплаты Разумовой Н.К. – ? доли, Разумову Н.М. – ? доли.

2. Обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» заключить соглашения об оплате взносов на капитальный ремонт и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт с определением доли оплаты Разумовой Н.К. – ? доли, Разумову Н.М. – ? доли.

3. Оплату услуг пищеприготовления с ЦГВС (в отсутствии отопления от газоснабжения) производить по нормативу потребления, ввиду отсутствия индивидуального прибора учета, по количеству двух постоянно проживающих человек в квартире: Махалина Т.В., Разумова Н.К.

4. Оплату электроснабжения производить по имеющемуся индивидуальному прибору учета пополам с Махалиной Т.В.

5. Оплату ГВС и ХВС производить по имеющимся индивидуальным приборам учета пополам с Махалиной Т.В.

6. Оплату услуг домофона производить по квитанции ООО «Центр-СБК» пополам с Махалиной Т.В.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», индивидуальный предприниматель Полеткин Владимир Михайлович.

В представленных возражениях относительно исковых требований ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» с иском Махалиной Т.В. не согласилось, указало на то, что не является поставщиком услуг, является расчетной организацией.

В представленном отзыве на исковое заявление НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» указала, что заключение договора (соглашения) между региональным оператором и собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не предусмотрено, не возражала против удовлетворения исковых требований Разумовой Н.К. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании Махалина Т.В., ее представитель по ордеру адвокат Храмов К.В. исковые требования поддержали, со встречными исковыми требованиями согласились. Махалина Т.В. дала объяснения о том, что коммунальные услуги по газу, электроснабжению, водоснабжению, домофону она согласна оплачивать с Разумовой Н.К. в равных долях по ? доле.

В судебном заседании Разумова Н.К. с исковыми требованиями Махалиной Т.В. согласилась, поддержала встречные исковые требования, дала объяснения о том, что коммунальные услуги по газу, электроснабжению, водоснабжению, домофону должны быть разделены с Махалиной Т.В. в равных долях по ? доле.

В судебное заседание Разумов Н.М., Махалин С.К., представители ООО «7 квартал», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», индивидуальный предприниматель Полеткин В.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В адресованном суду заявлении Махалин С.К. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Махалиной Т.В. согласился.

В адресованном суду заявлении представитель НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснениям сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Махалина Т.В., Разумова Н.К., Разумов Н.М., Махалин С.К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с размером доли в праве ? у каждого (л.д.9-10, 31-33).

Согласно представленным в материалы дела сведениям многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «7 квартал» (л.д.15-18, 34), взнос на капитальный ремонт вносится в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (л.д.37). Исполнителем коммунальной услуги газоснабжения (пищеприготовление с ЦГВС в отсутствии отоплении от газоснабжения) является АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (л.д.36). Исполнителем коммунальной услуги электроснабжения является ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» (л.д.35). Услугу по обслуживанию домофона предоставляет индивидуальный предприниматель Полеткин В.М. (л.д.38).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что имеют место правовые основания для определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между Махалиной Т.В. в размере ? доли, Разумовой Н.К. в размере ? доли, Разумовым Н.М. в размере ? доли, Махалиным С.К. в размере ? доли, и возложения на ООО «7 квартал» обязанности выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К., Разумову Н.М., Махалину С.К. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по указанному адресу с определением доли оплаты (с учетом достигнутого собственниками соглашения по оплате коммунальных услуг) Махалиной Т.В. - ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля, Разумова Н.М. – ? доля, Махалина С.К. - ? доля по оплате содержания жилого помещения, содержания жилья, отопления, вознаграждения председателя МКД, обращения с ТКО; с определением доли оплаты Махалиной Т.В. – ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения; возложения на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обязанности выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по указанному адресу с определением доли оплаты Махалиной Т.В. – ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля; возложения на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обязанности выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К., Разумову Н.М., Махалину С.К. отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по указанному адресу с определением доли оплаты Махалиной Т.В. - ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля, Разумова Н.М. – ? доля, Махалина С.К. - ? доля; возложения на индивидуального предпринимателя Полеткина В.М. обязанности выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К. отдельные платежные документы с определением доли оплаты Махалиной Т.В. – ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля.

Правовые основания для удовлетворения исковых требований Махалиной Т.В. к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» отсутствуют.

Суд также не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Разумовой Н.К. к ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», поскольку определение учета объема потребления электрической энергии нескольких потребителей возможно при установке индивидуальных приборов учета электроэнергии для каждого из них и изменении схемы электроснабжения, которая позволит учитывать раздельное потребление электроэнергии; технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть отдельный лицевой счет, поскольку потребление электроэнергии осуществляется лицами, проживающими в жилом помещении из одного источника.

Согласно п.1 ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Общим положениям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», точка поставки – это место исполнения обязательств по договору об оказании услуг по передаче электрической энергии, используемое для определения объема взаимных обязательств сторон по договору, расположенное на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств, определенной в документах о технологическом присоединении.

Как установлено судом, в жилом помещении сторон установлен один расчетный счетчик на указанное жилое помещение. В жилое помещение электроэнергия подается через присоединенную сеть. На основании прибора учета (счетчика) производится единый расчет потребляемой электроэнергии, для расчета и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ по лицевому счету. Поскольку один прибор учета не позволяет установить объем потребления электроэнергии нескольких потребителей, то лицевой счет разделу не подлежит.

Из объяснений Махалиной Т.В. в судебном заседании следует, что фактически Махалина Т.В. и Разумова Н.К. оплачивают услугу электроснабжения в равных долях, спор по оплате электроснабжения между сторонами отсутствует.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Махалиной Т.В. (СНИЛС №) к Разумовой Н.К. (СНИЛС №), Разумову Н.М. (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 04.06.2019, код подразделения №), Махалину С.К. (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 27.10.2021, код подразделения №), ООО «7 квартал» (ИНН 5243014981), ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» (ИНН 5260098565), АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ИНН 5260070633) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Встречный иск Разумовой Н.К. к Махалиной Т.В., ООО «7 квартал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН 5260986962), АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» (ИНН 5260148520), индивидуальному предпринимателю Полеткину В.М. (ИНН 524300225168) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между Махалиной Т.В. в размере ? доли, Разумовой Н.К. в размере ? доли, Разумовым Н.М. в размере ? доли, Махалиным С.К. в размере ? доли.

Возложить на ООО «7 квартал» обязанность выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К., Разумову Н.М., Махалину С.К. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, с определением доли оплаты Махалиной Т.В. - ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля, Разумова Н.М. – ? доля, Махалина С.К. - ? доля по оплате содержания жилого помещения, содержания жилья, отопления, вознаграждения председателя МКД, обращения с ТКО; с определением доли оплаты Махалиной Т.В. – ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

Возложить на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обязанность выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, с определением доли оплаты Махалиной Т.В. – ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля.

Возложить на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обязанность выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К. отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, с определением доли оплаты Махалиной Т.В. – ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля.

Возложить на индивидуального предпринимателя Полеткина В.М. обязанность выдать Махалиной Т.В., Разумовой Н.К. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, с определением доли оплаты Махалиной Т.В. – ? доля, Разумовой Н.К. – ? доля.

В удовлетворении исковых требований Махалиной Т.В., в удовлетворении встречных исковых требований Разумовой Н.К. в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья *** Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***