Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2022 ~ М-102/2022 от 11.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.03.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013/2021 по иску ТСЖ «Семья» к Трусову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Семья» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик Трусов В.В. является собственником жилого помещения, площадью *** кв.м., находящегося по адресу: адрес. Собственник не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 137 813 руб. 96 коп. за период с дата по дата, сумма пени составляет 40 601 руб.78 коп. Определением от дата судебный приказ №... был отменен. Определение об отмене судебного приказа в адрес истца было направлено судом дата, в связи с чем, срок для обращения с данным исковым заявлением не пропущен. В целях содержания и эксплуатации жилого адрес, собственниками дома создано ТСЖ «Семья», которое действует на основании Устава. ТСЖ осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества, заключило ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством и т.д. Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСН выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир.

Просит взыскать с Трусова В.В., дата г.р., в пользу ТСЖ «Семья»» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 137 813 руб. 96 коп. за период с дата по дата, сумму пени в размере 40 601 руб.78 коп. за период с 13.03.2018г. по дата. Взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Семья» государственную пошлину в размере 4768 рублей 31 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Семья» - Тараборина Л.О., действующая на основании доверенности от дата. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Трусов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, что суд расценивает как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о дате судебного заседания по месту регистрации, суд приступил к рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Семья» является товариществом собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

ТСЖ «Семья» действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания владельцев помещений строящегося жилого дома расположенного на пересечении улиц 22 Партсъезда и Ново-Садовой в адрес №... от дата.

дата между ТСЖ «Семья» и ЗАО «Предприятие тепловых сетей» заключен договор снабжения тепловой энергией №... от дата.

дата между ТСЖ «Семья» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №... от дата.

дата между ТСЖ «Семья» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключен договор энергоснабжения №... от дата.

дата между ТСЖ «Семья» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключено соглашение о расторжении договора энергоснабжения №... от дата.

дата между ТСЖ «Семья» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключен договор энергоснабжения №... от дата.

дата между ТСЖ «Семья» и ООО «ЭкоСтройРесурс» заключен договор №... от дата на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

дата между ТСЖ «Семья» и ООО «Практика» заключен договор №... от дата на сбор, транспортирование и размещение отходов.

дата между ТСЖ «Семья» и ООО «Практика» заключен договор №... от дата на сбор, транспортирование и размещение отходов.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах на ответчика законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата отменен судебный приказ №... по заявлению ТСЖ «Семья» о вынесении судебного приказа о взыскании с Трусова В.В. в пользу ТСЖ «Семья» задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию за период с дата по дата в размере 137 813 руб. 96 коп., пени в размере 17 419 руб. 79 коп.

Однако, задолженность ответчиков перед ТСЖ «Семья» до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела, а именно из выписки из ЕГРН от дата №..., следует, что ответчику Трусову В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес

Согласно сведений, представленных адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, Трусов В.В., дата г.р., зарегистрирован по адресу: адрес

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Вместе с тем, ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по участию в расходах на коммунальные услуги, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 137 813,96 руб. и пени за период с дата по дата в размере 40 601,78 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность начислены пени в размере 40 601,78 руб., исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Учитывая, что расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, он судом принимается, расчет пеней произведен правильно и также не вызывает сомнений, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 137 813,96 и пени за период с дата по дата в размере 40 601,78 руб. согласно расчета.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 12, 13, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

В подтверждение судебных расходов на услуги представителя истцом представлено соглашение об оказании юридической помощи №... от дата платежное поручение от дата №... на сумму 15 000 руб. Однако, с учетом принципа разумности и справедливости, а также с учетом сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика Трусова В.В. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя частично в размере 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины в размере 4 768 руб. руб. основаны на ст. 98 ГПК РФ, подтверждаются платежными поручениями от дата №... на сумму 2 152,33 руб., №... от дата на сумму 2 152,33 руб., №... от дата на сумму 463,34 руб. потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСЖ «Семья» удовлетворить частично.

Взыскать с Трусова В.В. в пользу ТСЖ «Семья» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 137 813,96 руб., пени за период с дата по дата в размере 40 601,78 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., в возврат госпошлины - 4 768 руб., а всего 193 183, 74 руб. (сто девяносто три тысячи что восемьдесят три руб., 74 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 24.03.2022г.

Судья        подпись                     Курмаева А.Х.

.

.

.