Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2023 ~ М-1040/2023 от 19.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года              г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лубянкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шкарупиной Т.П., с участием истца Емцева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Ватутина, д. 18А, гражданское дело № 2-1208/2023 по исковому заявлению Емцева А.Н. к администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо Межмуниципальный отдел по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО город Знаменск Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области,

УСТАНОВИЛ:

Емцев А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (далее – администрация МО «Город Ахтубинск») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании решения исполкома Администрации городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р было предоставлено жилое помещение общей площадью 17,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, а также выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение.

С 1992 года и по настоящее время истец проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы. При обращении в мае 2023 года в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о приватизации спорной квартиры, в приватизации ему было отказано. Ранее истец в приватизации не участвовал. Просил признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м.

Истец Емцев А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО город Знаменск Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м. не состоит в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области».

Спорное жилое помещение было предоставлено Емцеву А.Н. на состав семьи один человек, то есть ему единолично.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Администрации совета народных депутатов.

Истец Емцев А.Н. в мае 2023 года обратился к ответчику администрации МО «Город Ахтубинск» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в передаче квартиры в собственность было отказано в устной форме, поскольку не представлен полный пакет документов, в том числе договор социального найма жилого помещения.

Истец Емцев А.Н. в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на приватизацию не реализовывал, что подтверждается справками ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ №, также за Емцевым А.Н. зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории МО г. Ахтубинск и Астраханской области не значатся.

В настоящее время истец изъявил желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, внесудебным порядком разрешить данный вопрос не представилось возможным.

По ходатайству истца определением Ахтубинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ проведенные работы по переустройству в <адрес>, распложённой по адресу: <адрес> безопасны и не нарушают целостность и прочность всего дома. Нарушений строительных норм и правил, экологических норм не обнаружено. Техническое состояние и параметры эксплуатационной надежности обследуемого строения соответствуют требованиям норм. Категория технического состояния здания на момент обследования оценивается как работоспособное. Устойчивость и несущая способность здания обеспечены в полном соответствии с требованиями безопасности эксплуатации здания. Угрозы жизни и здоровью граждан не создается.

Квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, возможно использовать в качестве жилого помещения, так как обследуемое помещение соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к жилым помещениям, а именно: имеется кухня, 1 (одна) жилая комната, подсобные помещения. Инженерно-техническое оборудование имеет индивидуальные вводы, индивидуальные приборы учета. Жилая комната и кухня имеют естественное освещение. Помещение отапливается.Оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на материалы дела. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд принял результаты экспертного заключения и не усмотрел, в данном случае, оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, в соответствии с требованиями Федерального закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации ").

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В данном случае истец вселен в спорное помещение по ордеру на занятие жилой площади, фактически вселился в предоставленную без нарушений закона жилую площадь, проживает в ней, исполнение обязанностей нанимателя, не служит препятствием к возникновению у заинтересованных лиц права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что Емцев А.Н. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, которое предоставлено на основании ордера, надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, ограничений для приватизации не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Емцевым А.Н. права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Емцева А.Н. к администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо Межмуниципальный отдел по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО город Знаменск Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать за Емцевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение–квартиру площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2023 года.

Судья Лубянкина Ю.С.