Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8703/2023 ~ М-8249/2023 от 17.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                          г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола помощником судьи Касимовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8703/2023 по иску Зиновьевой ФИО6 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Зиновьева И.А. обратилась в суд мотивируя тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 22.11.2022г. № №

Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы Зиновьев ФИО8 и Зиновьева ФИО7.

Истец обратилась в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о приватизации жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>

Своим ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку жилое помещение не поставлено на кадастровый учет.

На основании изложенного, просит суд:

Признать право собственности за Зиновьевой ФИО9 на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Зиновьева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрация городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зиновьев Д.А. в судебном заседании возражений против признания права собственности за истцом не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зиновьева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против признания права собственности за истцом не заявила.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Зиновьева ФИО10, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 22.11.2022г. № 381/22. (л.д.15-19)

Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы Зиновьев ФИО11 (сын) и Зиновьева ФИО12 (дочь) (л.д.13)

Истец обратилась в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о приватизации жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>

Своим ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку жилое помещение не поставлено на кадастровый учет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В настоящее время истец Зиновьева И.А. постоянно зарегистрирована и проживаю по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, что также подтверждается финансовым лицевым счетом. (л.д.14)

Таким образом, в силу действующего законодательства истец Зиновьева И.А. занимает жилое помещение - квартиры по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимала. (л.д.21).

Согласие на приватизацию жилого помещения от третьих лиц Зиновьева ФИО13 и Зиновьевой ФИО14 получено, что подтверждается нотариальными согласиями.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации).

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зиновьевой ФИО15 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности Зиновьевой ФИО16 (паспорт РФ №) на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки на государственный кадастровый учет жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 А.В. Торбик