Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3273/2024 ~ М-2610/2024 от 03.06.2024

УИД: 34RS0008-01-2024-005294-46

Дело №2-3273/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 июня 2024 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре судебного заседания П.,

С участием истца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

С. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №... расположенной по адресу: г. Волгоград, ... на основании определения Камышинского городского суда Волгоградской области №... от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....

В квартире была произведена перепланировка. Считает, что перепланировка не затрагивает интересы эксплуатирующей организации не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующих, не затрагивают несущие конструкции и не оказывает влияния на соответствующие конструкции, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом. Перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и других требований действующего законодательства Российской Федерации, и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья.

С учётом изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: г. Волгоград, ... кадастровым номером №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. До судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Центрального района г.Волгограда, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признаёт невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения истца, положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что С. является собственником ... г. Волгограда, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., выполненным МУП «Центральное межрайонное БТИ» при перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридорами, жилой комнатой №... и кухней для устройства кухни-столовой и коридора в новых размерах. Мокрая зона кухни остается в габаритах кухни ниже и вышележащих этажей; между жилой комнатой №... и кухней-столовой проведена заделка дверного проема листом гипсокартона, демонтирована часть существующей перегородки; произведен монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе с дверными проемами для устройства кабинета №..., жилой комнаты №... и жилой комнаты №... в новых размерах; образован совмещенный санузел путем демонтажа самонесущих перегородок между туалетом и ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором, и монтажа новой перегородки из влагостойкого ГКЛ, на металлическом каркасе m=100 мм., с дверным проемом, между коридором и санузлом, со сдвигом в сторону коридора; демонтаж санприборов в санузле – унитаза, ванной и раковины, установка новых санприборов в санузле – унитаза, раковины, ванной и «итальянского душа» - слив «сливное отверстие» встроено в пол с подключением в существующую сеть канализации, полы устроены с усиленной гидроизоляцией, вымощены керамической плиткой, чтобы полностью герметизировать пространство душа. Выполнен бортик из кирпича, высотой 200 мм., разграничивающий душ и остальное пространство санузла. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в санузле устроены с устройством гидроизоляции в соответствии с узлом (деталь пола в санузле); демонтаж существующей перегородки с дверным проемом между кладовой и коридором, монтаж новой перегородки из влагостойкого ГКЛ, на металлическом каркасе m=100 мм., с дверным проемом, между коридором и гардеробной со сдвигом в сторону коридора.

В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов и повреждений в стенах, перекрытиях и перегородках. Стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном состоянии.

Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, согласно выводам технического заключения, технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, а также не оказывают влияния на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком Администрацией Центрального района г. Волгограда не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования С. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: г. Волгоград, ... кадастровым номером №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Л.А. Штапаук