Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2023 ~ М-379/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-396/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                                           посёлок Большой Царын

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Чимидове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «ИЛМА» к Оконову № о взыскании задолженности по договору аренды с последующим выкупом,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «ИЛМА» (далее - ООО «КА «ИЛМА») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования следующим.

27 февраля 2022 года между обществом с ограниченной ответственностью «ДомКомфорт» (далее - ООО «ДомКомфорт») и Оконовым В.В. путем акцепта публичной оферты заключен договор аренды с последующим выкупом.

В соответствии с условиями договора арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду) с возможностью последующей передачи имущества в собственность арендатора на условиях договора, а арендатор обязуется своевременно (согласно графику ежемесячных арендных платежей) оплачивать стоимость аренды, использовать имущество исключительно в потребительских целях. Арендатор вправе выкупить арендованное имущество в собственность на условиях настоящего договора (п. 1.1 договора).

На основании вышеуказанного пункта, путем заключения акта приема-передачи от 27 февраля 2022 года, ответчику передан в аренду смартфон XIAOMI 11 LITE 5G NE сроком с 27 февраля 2022 года по 27 февраля 2024 года с уплатой ежемесячного арендного платежа в размере 6 490 рублей. Общая стоимость имущества согласно расходной накладной № от 27 февраля 2022 года составляет 155 760 рублей.

В случае просрочки оплаты по настоящему договору, арендодатель имеет право требовать у арендатора оплату пени в размере 1% от просроченной суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки, начиная с первого календарного дня просрочки оплаты по каждому ежемесячному платежу по настоящему договору. При этом максимальная сумма пени по каждому просроченному ежемесячному платежу, не может превышать 50% от суммы такого ежемесячного платежа (п. 4.1 договора).

В настоящее время у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 27 февраля 2022 года по 27 февраля 2024 года в размере                   189 832 рубля 50 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 155 760 рублей, пени за ненадлежащее исполнение по внесению арендных платежей в размере 34 072 рубля 50 копеек.

28 октября 2022 года между ООО «ДомКомфорт» и ООО «КА «ИЛМА» заключен договор цессии № №, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает от цедента права требования, принадлежащие цеденту по договору аренды с последующим выкупом, в том числе право требовать с должника оплату пени по условиям договора аренды с последующим выкупом (п. 1.1 договора цессии).

2 ноября 2022 года в адрес ответчика направлено письменное уведомление об уступке права требования, в котором также содержалось требование о погашении образовавшейся задолженности.

Истец уточнил исковые требования, в которых просит суд взыскать с Оконова В.В. в свою пользу задолженность по договору аренды с последующим выкупом за период с 27 марта 2022 года по 27 июля 2023 года в размере 165 495 рублей, в том числе основной долг 110 330 рублей, пени 55 165 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 997 рублей.

Представитель истца Бухтоярова Е.А., ответчик Оконов В.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «КА «ИЛМА» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

На основании ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные позволяющие определенно установить имущество подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте подлежащем передаче в аренду считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требования), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступки требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 и 2).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 27 февраля 2022 года между обществом с ограниченной ответственностью «ДомКомфорт» (далее - ООО «ДомКомфорт») и Оконовым В.В. путем акцепта публичной оферты заключен договор аренды с последующим выкупом.

В соответствии с условиями договора арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду) с возможностью последующей передачи имущества в собственность арендатора на условиях договора, а арендатор обязуется своевременно (согласно графику ежемесячных арендных платежей) оплачивать стоимость аренды, использовать имущество исключительно в потребительских целях. Арендатор вправе выкупить арендованное имущество в собственность на условиях настоящего договора (п. 1.1 договора).

На основании вышеуказанного пункта, путем заключения акта приема-передачи от 27 февраля 2022 года, Оконову В.В. передан в аренду смартфон XIAOMI 11 LITE 5G NE сроком с 27 февраля 2022 года по 27 февраля 2024 года с уплатой ежемесячного арендного платежа в размере 6 490 рублей. Общая стоимость имущества согласно расходной накладной № от 27 февраля 2022 года составляет 155 760 рублей.

Между тем, ответчик Оконов В.В. свои обязательства по договору об уплате ежемесячных арендных платежей не исполняет, в результате у него перед ООО «ДомКомфорт» образовалась задолженность.

В случае просрочки оплаты по настоящему договору, арендодатель имеет право требовать у арендатора оплату пени в размере 1% от просроченной суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки, начиная с первого календарного дня просрочки оплаты по каждому ежемесячному платежу по настоящему договору. При этом максимальная сумма пени по каждому просроченному ежемесячному платежу, не может превышать 50% от суммы такого ежемесячного платежа (п. 4.1 договора).

28 октября 2022 года между ООО «ДомКомфорт» и ООО «КА «ИЛМА» заключен договор цессии № ДУ/ДК-1, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает от цедента права требования, принадлежащие цеденту по договору аренды с последующим выкупом, в том числе право требовать с должника оплату пени по условиям договора аренды с последующим выкупом (п. 1.1 договора цессии).

Из представленного истцом расчета видно, что задолженность ответчика Оконова В.В. по указанному договору аренды за период с 27 марта 2022 года по 27 июля 2023 года составляет 165 495 рублей, в том числе основной долг 110 330 рублей, пени 55 165 рублей.

Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку сведения о его неправильности у суда отсутствуют, ответчик на день рассмотрения иска, доказательств иного размера задолженности не представил.

Учитывая неисполнение обязательств ответчиком в установленные договором и графиком арендных платежей сроки, требования истца о взыскании указанной задолженности с Оконова В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Оконова В.В. в пользу истца в размере 4 510 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «ИЛМА» к Оконову № о взыскании задолженности по договору аренды с последующим выкупом - удовлетворить.

Взыскать с Оконова № (паспорт серия № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «ИЛМА» (ИНН 1001219735) задолженность по договору аренды с последующим выкупом от 27 февраля 2022 года за период с 27 марта 2022 года по 27 тюля 2023 года в размере 110 330 (сто десять тысяч триста тридцать) рублей, пени в размере 55 165 (пятьдесят пять тысяч сто шестьдесят пять) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 510 (четыре тысячи пятьсот десять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой Царын Октябрьского района Республики Калмыкия.

Председательствующий                подпись                 В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья                                           В.С. Бамбышев