Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6474/2022 ~ М-3330/2022 от 22.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-6474/2022

г.Тюмень                                                                                17 августа 2022 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

    при помощнике судьи Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Корниевских Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец изначально обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 098 678,48 рублей, в том числе: основной долг: 775 569,27 рублей за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 323 109,21 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №. Между тем, в нарушение условий договора ответчик арендную плату не производил, в связи с чем с него подлежат взысканию задолженность по договору аренды земельного участка и неустойка в указанном размере.

Представитель истца Мкртчан А.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объёме. Предоставила расчет исковых требований в пределах срока исковой давности.

Ответчик Карниевских Д.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом – телефонограммой, которой ходатайствовал о применении срока исковой давности к заявленным требования.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №.

Договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, 15 августа– за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал.

Ответчик свои обязательства по заключенному договору с Департаментом имущественных отношений Тюменской области не исполняет.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договоруаренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом представлен расчет иска, согласно которому задолженность ответчика составляет 1 098 678,48 рублей, в том числе: основной долг: 775 569,27 рублей за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 323 109,21 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет ответчиками не оспорен, является правильным.

Однако ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в соответствии со ст.ст. 196, 199-200 гражданского кодекса РФ, который составляет три года, доказательств уважительности пропуска которого истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Согласно представленного истцом расчета с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 599 515,07 рублей, в том числе: основной долг - 479 442,84 рублей, неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства - 120 072,23 рубля.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы ответчиками не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство по внесению арендной платы земельного участка неисполненным, следовательно, с ответчика в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области надлежит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка в размере 599 515,07 рублей, в том числе: основной долг - 479 442,84 рублей, неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства - 120 072,23 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, ч.1 ст. 103, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области с Корниевских Д.В. задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 599 515,07 рублей, в том числе: основной долг - 479 442,84 рублей, неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства - 120 072,23 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

                        Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Тюменский облсуд через Центральный райсуд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

                     Мотивированное решение составлено 24.08.2022 г.

Судья:                                   Пономарева Н.В.