Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2018 ~ М-1529/2018 от 06.11.2018

2-1545/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 21 ноября 2018 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александров Э.Н.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фарахьянова К.С. к администрации СП Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л :

Фарахьянов К.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на земельный участок указывая, что постановлением главы администрации Краснокамского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ему выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,25 га по адресу: <адрес>. В целях государственной регистрации вышеуказанного земельного участка он обратился в Росреестр для государственной регистрации права вышеуказанного земельного участка и для осуществления признания права собственности. При этом государственный регистратор своим уведомлением приостановил государственную регистрацию земельного участка, указывая на то, что истцом не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права и форма, содержание документа не соответствует требованиям законодательства РФ. При этом земельный участок на балансе администрации сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ не числится, иных лиц, имеющих правопритязания на земельный участок не имеется, земельный участок находится в его владении с момента передачи для ведения личного подсобного хозяйства. Он земельным участком владеет открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ года, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания земельного участка, построил на нем жилой дом. Считает, что приобрел право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,25 га, кадастровый № в силу приобретательской давности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,25 га, кадастровый №.

В судебное заседание истец Фарахьянов К.С. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в лице и.о. главы администрации сельского поселения Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ Насировой Р.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Фарахьянова К.С.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, представил отзыв, из содержания которого усматривается, что он не возражает против удовлетворения настоящего иска.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы, представленные суду, считает возможным удовлетворить иск Фарахьянова К.С. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Так, из материалов дела усматривается, что постановлением главы Новокабановской сельской администрации Краснокамского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № Фарахьянову К.С. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

Из справки, выданной сельским поселением Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Фарахьянову К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес> площадью 2085+/-16 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Кроме того, факт добросовестного владения истцом спорным земельным участком подтверждается представленными им копиями квитанций об уплате налоговых платежей за ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах, поскольку из представленных по делу письменных доказательств следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть более двадцати лет владеет спорным земельным участком, предоставленным Фарахьянову К.С. в установленном законом порядке на основании решения органа местного самоуправления, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности владеет им, несет расходы по содержанию земельного участка, является плательщиком земельного налога, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, у суда имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Фарахьянова К.С. к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фарахьянова К.С. к администрации муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Фарахьяновым К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, право собственности земельный участок, общей площадью 2085+/-16 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                      Э.Н. Александров