Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2023 (2-4107/2022;) ~ М-3940/2022 от 20.10.2022

Дело №2-541/2023

УИД 23RS0011-01-2022-005783-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик 19 апреля 2023 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.В.,

с участием:

    представителя истца: Ионов М.А. – Скорикова А.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Вымпел-2» (ОГРН 1182375003117, ИНН2304072628) – Кинчаковой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    представителя ответчика: Муромцева Е.В. – Тарасова Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионов М.А. к Муромцева Е.В. о возмещении ущерба и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Ионов М.А. обратился в суд с иском к Муромцевой Е.В. о взыскании 158 641,99 рублей материального ущерба и 30 000 рублей морального вреда.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является нанимателем квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В результате затопления указанной квартиры, произошедшего 08.07.2022, ему был причинен имущественный ущерб в связи с повреждением внутренней отделки: на потолке кухни произошло загрязнение и деформация полотна, произошло загрязнение и отслоение обоев от стен, произошла деформация ГКЛ короба, образовался грибок. В связи с затоплением он переживает также нравственные страдания, причиняющие ему моральный вред. Ссылаясь на акт осмотра помещения – <адрес>, датированный 08.07.2022, считает, что причиной затопления является утечка канализационных стоков на уровне третьего этажа многоквартирного дома в квартире №35, принадлежащей Муромцевой Е.В., из-за незакрытой ревизии канализационного стояка.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица - ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» поддержала заявленные истцом исковые требования, указав, что ответственность за вред, причиненный заливом квартиры, возлагается на собственника жилого помещения, из которого произошел залив по причине ненадлежащего состояния какого-либо оборудования, расположенного в данном жилом помещении. Ссылаясь на акт осмотра помещения – <адрес>, датированный 08.07.2022, и акт осмотра помещения – <адрес>, датированный 09.07.2022, считает, что протечка произошла из-за незакрученной ревизии канализационного стояка, реконструкции и изменения отводов стояка в <адрес>, поэтому ответственность за причиненный истцу вред должен нести ответчик.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска пояснив, что канализационный стояк и установленная на нем ревизия является общедомовым имуществом, ответственность за которое несет управляющая компания, а не собственник квартиры. ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» не выполняла обязательства по обслуживанию общего имущества, не проводила осмотры и профилактические работы. В <адрес> не производились перепланировка либо переустройство, общедомовые сети не изменялись и не реконструировались. В <адрес> никто не проживал и не проживает, следовательно, ответчик не могла допустить утечку канализационных стоков. Представленные истцом и третьим лицом акты осмотра помещений противоречат друг другу, составлены с нарушением установленного законом порядка, не подписаны собственниками квартир.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 43,8 кв.м, этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2023.

Из договора найма от 14.03.2022 следует, что истец является нанимателем указанной квартиры.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.11.2022, ответчику принадлежит на праве собственности <адрес>, площадью 42,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

По утверждению представителей истца и ТСН «ТСЖ «Вымпел-2», 08.07.2022 произошло затопление <адрес> причинение материального ущерба истцу в связи с утечкой канализационных стоков из незакрученной ревизии канализационного стояка, расположенной в <адрес>, о чем специалистом ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» были составлены акт осмотра помещения – <адрес>, датированный 08.07.2022, и акт осмотра помещения – <адрес>, датированный 09.07.2022.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентирует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении и обслуживании третьего лица - ТСН «ТСЖ «Вымпел-2», что подтверждается протоколом № от 15.01.2018 общего собрания членов товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Следовательно, ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» несет ответственность за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, внутридомовых систем канализации, включая канализационный стояк с ревизией, расположенные в <адрес>.

В разделе 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, указано, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно п.п. А и В п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

В соответствии с п. 6.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

На основании п. 2.1.1 и 2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» не представлено доказательств проведения осмотров и профилактических работ в отношении общедомовых сетей канализации, включая канализационный стояк с ревизией, расположенные в <адрес>. Между тем, своевременное выявление незакрученной ревизии позволило бы избежать утечки канализационных стоков.

При этом суд не усматривает вины ответчика за причинение ущерба истцу вследствие утечки канализационных стоков.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями. Согласно п. 17-19 названных правил собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и т.д.

Согласно акту осмотра помещения – <адрес>, подписанному специалистом ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» Хамидовым Р.Т. и датированному 08.07.2022, в районе коммуникации, со стороны кухни, утечка канализационных стоков выше этажом, а именно в квартире <адрес>, где находится ревизия, которая не была закручена.

В соответствии с актом осмотра помещения – квартиры <адрес> подписанным специалистами ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» Хамидовым Р.Т. и Фадеевым В.В. и датированным 09.07.2022, общедомовой стояк, который находится в квартире <адрес>, был не закручен и происходила утечка канализационных стоков, которые вытекали в квартире <адрес> на первом этаже, по вине работников, которых нанимали в квартире <адрес>, при реконструкции и изменения отводов от стояка.

Вместе с тем, представителем ответчика утверждается, и не оспаривается сторонами, что отделочные работы в квартире <адрес> были завершены в 2018 году. Техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.12.2022, и справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в квартире <адрес> отсутствуют перепланировка и переустройство. Отсутствуют акты, постановления либо предписания компетентных органов и управляющей компании, подтверждающие проведение ответчиком переустройства, реконструкции, изменения общедомовых сетей водоотведения.

Судом установлено, что с 2018 года до 08.07.2022 года ни управляющая компания, ни другие собственники помещений в многоквартирном доме не обращались с какими-либо заявлениями или жалобами на ответчика по поводу утечки канализационных стоков либо изменения общедомовых сетей водоотведения.

Таким образом, отсутствуют доказательства неправомерного внесения ответчиком изменений во внутридомовые инженерные системы, которые могли привести к утечке канализационных стоков. Кроме того, представленными ответчиком платежными документами (квитанциями) об оплате коммунальных услуг за 2021 и 2022 годы подтверждается отсутствие потребления воды, электроэнергии и водоотведения, что свидетельствует об отсутствии в квартире <адрес> жильцов, которые своими действиями могли бы допустить утечку канализационных стоков.

Между тем, сам факт расположения ревизии канализационного стояка в квартире ответчика не может свидетельствовать о вине ответчика в причинении ущерба истцу. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При этом акты осмотра помещений были составлены специалистом ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» с нарушениями действующих правил.

В соответствии с п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Акт осмотра помещения, датированный 08.07.2022, подписан только специалистом ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» Хамидовым Р.Т. Потребителями либо двумя незаинтересованными лицами указанный акт не подписывался, сторонам не направлялся и не передавался.

Акт осмотра помещения, датированный 09.07.2022, подписан только специалистами ТСН «ТСЖ «Вымпел-2» Хамидовым Р.Т. и Фадеевым В.В. Потребителями либо двумя незаинтересованными лицами указанный акт не подписывался, сторонам не направлялся и не передавался.

Вследствие указанных нарушений не представляется возможным установить достоверность сведений, содержащихся в актах осмотра.

Допрошенный в качестве свидетеля Хамидов Р.Т., работающий сантехником ТСН «ТСЖ «Вымпел-2», пояснил, что 08.07.2022 произвел осмотр квартиры <адрес> и выявил факт затопления помещения канализационными стоками.

На следующий день 09.07.2022 он произвел осмотр квартиры № и выявил место и причину утечки канализационных стоков – плохо закрученную ревизию канализационного стояка. Тогда же он открутил крышку ревизии, заменил уплотнительную резинку, далее, используя силиконовый герметик установил крышку на место. Таким образом была устранена причина утечки. При этом свидетель не смог пояснить, когда, где и каким образом ответчик реконструировал и изменил канализационный стояк.

Допрошенный в качестве свидетеля Фадеев В.В., работающий инженером ТСН «ТСЖ «Вымпел-2», пояснил, что при осмотре квартир не присутствовал, но изучал видео осмотра квартир, которые ему прислал на телефон сантехник Хамидов Р.Т. При этом свидетель также не смог пояснить, когда, где и каким образом ответчик реконструировал и изменил канализационный стояк.

Представленное истцом экспертное заключение ООО «Центр – Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ № определяет размер причиненного истцу материального ущерба, но не устанавливает время и причины затопления квартиры истца, а также вину ответчика в этом.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для возложения ответственности за причиненный истцу материальный ущерб на ответчика у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не были представлены доказательства причинения какого-либо вреда здоровью либо иным нематериальным благам, находящиеся в причинно-следственной связи с действиями ответчика и с которыми закон связывает возмещение морального вреда. Требования истца о компенсации морального вреда вытекают (производны) от материальных требований по возмещению ущерба.

Применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, оснований для возмещении ущерба и взыскании компенсации морального вреда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ионов М.А. к Муромцева Е.В. о возмещении ущерба и взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 24 апреля 2023.