Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2023 (2-9587/2022;) ~ М-8510/2022 от 15.12.2022

Дело № 2-1411/20223 (17) УИД 66RS0004-01-2022-011512-75

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 04.07.2023 года)

г. Екатеринбург 27 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Гераськиной А.Э., с участием прокурора Шайдуровой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчего Олега Юрьевича к Штин Наталье Анатольевне, Шарнвебер Вере Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является квартира № <данные изъяты>, общей площадью 42,8 кв. м, кадастровый номер 66:41:0403079:1062, которая принадлежит истцу на праве собственности.

Янчий О.Ю. обратился в суд с иском к Штин Н.А., Шарнвебер В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником спорной квартиры, приобретенной на основании договора о реализации арестованного имущества на торгах от 10.02.2022 № 04-3642/21/66-09/143,заключенного между истцом и уполномоченным органом – Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики до настоящего времени проживают в квартире, добровольно из нее не выселяются.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 31.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт».

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 27.06.2023 ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» исключена из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Янчий О.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Гурышев К.В. действующий на основании доверенности, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики Штин Н.А., Шарнвебер В.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили.

Представитель третьего лица Отдела полиции № 4 УМВД России по г. Екатеринбургу о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Прокурор Шайдурова М.Д., давая заключение по делу указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга leninskyeka.svd@sudrf.ru.

На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Материалами дела установлено, что в соответствии с решением Октябрьского районного суда города Екатеринбурга от 01.12.2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Кредит клаб.Консалт» к Штин Наталье Анатольевне обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов.

В процессе исполнительного производства от 26.02.2021 № 22338/21/66004-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отделения г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области спорная квартира была передана на реализацию в соответствии с постановлением о передаче арестованного имущества на торги, вынесенным судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отделения г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области, и в соответствии с уведомлением от 12.11.2021 № 04-3642/21 о готовности к реализации арестованного имущества Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области.

На основании протокола от 21.01.2022 № 5966-ОАОФАИ/2/1 о результатах аукциона, проведенного 21.01.2022 на электронной торговой площадке ВЭТП, номер процедуры 5966-ОАОФАИ между уполномоченным органом: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области и Янчий О.Ю. был заключен договор реализации арестованного имущества на торгах № 04-3642/21/66-09/143 от 10.02.2022.

Истец зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру 21.03.2022, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 66:41:0403079:1062-66/199/2022-13.

У суда отсутствуют сведения о том, что на момент рассмотрения настоящего дела право собственности истца на квартиру оспорено.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время является легитимным титульным владельцем спорной квартиры.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки на 20.01.2023 в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики.

Ответчики не оспаривают факт пользования спорной квартирой. Также истцом в материалы дела представлены фотографии из спорной квартиры, подтверждающие обстоятельства проживания ответчиков в спорном жилом помещении, наличия их вещей в нем.

Истец не признает ответчиков членами своей семьи, считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Доказательств обратного, а также наличия какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным помещением, сохранении за ответчиками права пользования после перехода прав собственности на квартиру истцу, на момент рассмотрения дела суду не предоставлено.

По итогам установления юридически значимых обстоятельств и совокупного исследования представленных доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено, что ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили и подлежат выселению из квартиры.

Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, их регистрация в квартире в силу требований Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Янчего Олега Юрьевича (<данные изъяты>) к Штин Наталье Анатольевне (паспорт серии <данные изъяты>), Шарнвебер Вере Анатольевне (паспорт серии <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Штин Наталью Анатольевну (паспорт серии <данные изъяты>), Шарнвебер Веру Анатольевну (паспорт серии <данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой № <данные изъяты>

Выселить Штин Наталью Анатольевну (паспорт серии <данные изъяты>), Шарнвебер Веру Анатольевну (паспорт серии <данные изъяты> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия Штин Натальи Анатольевны (паспорт серии <данные изъяты>), Шарнвебер Веры Анатольевны (паспорт серии <данные изъяты>) с регистрационного учета по квартире № <данные изъяты> Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова