Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2022 ~ М-1445/2022 от 17.11.2022

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001868-29

    Дело № 2-1322/2022                            12 декабря 2022 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания Главатских А.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Талеева Ивана Михайловича к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Талеев И.М. обратился в суд с иском к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2002 году истцу была предоставлена жилищная субсидия с учетом членов его семьи: ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, предоставлен земельный участок для строительства, выданы разрешения на строительство объекта. Жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № органа местного самоуправления жилому дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Заявитель указывает, что он лишен возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка, на момент строительства жилого дома. Способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истец указывает, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявитель просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Истец, его представитель по доверенности, третьи лица ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО11 просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не указали.

Истец, третье лицо ФИО2 о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Третье лицо ФИО2 возражений по иску не указал.

Представитель ответчика Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, представители третьих лиц Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по делу не указали.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на основании решения жилищной комиссии муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу на состав семьи из 9-ти человек предоставлена жилищная субсидия на строительство индивидуального жилого дома, между заявителем и администрацией муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа заключен договор о предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу решено отвести земельный участок площадью 1200 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, заявителю выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешение на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке был построен жилой дом, которому постановлением администрации муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В отношении постройки органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

Истец указывает, что он лишен возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка, на момент строительства жилого дома.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, расположена на земельном участке, предоставленном истцу уполномоченным лицом для строительства индивидуального жилого дома; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается. Технический паспорт жилого дома не содержит сведений о том, что конструктивные элементы строения непригодны для эксплуатации.

Другими участниками дела возражений против иска не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Третьи лица – члены семьи истца, с учетом которых был определен размер жилищной субсидии, предоставленной для строительства дома, не претендуют на признание за ними права собственности на него.

Договор о предоставлении субсидии, заключенный с истцом, не содержит обязательного требования о регистрации права на построенный объект за всеми членами семьи заявителя, с учетом которых был определен размер жилищной субсидии, предоставленной для строительства дома.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно сведениям, предоставленным регистрирующим органом, по состоянию на момент рассмотрения судом настоящего дела вещные права, а также их ограничения, обременения в отношении <адрес> в <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу за конкретным лицом не зарегистрированы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, за истцом следует признать право собственности на <адрес> в <адрес>.

Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Талеева Ивана Михайловича к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Талеевым Иваном Михайловичем (страховой номер индивидуального лицевого №) право собственности <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                         А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года