Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2021 ~ М-307/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-631/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.А. к администрации Семлевского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 22 августа 1997 г. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>.

Постановлением руководителя Поляновской сельской администрации Вяземского района Смоленской области № ХХХ от 25 августа 1997 г. ему предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, площадью 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

До настоящего времени истец пользуется жилым домом и земельным участком, платит необходимые налоги.

При подготовке документов по переоформлению жилого дома он узнал, что договор купли-продажи недвижимого имущества своевременно не зарегистрирован уполномоченным органом исполнительной власти, а именно БТИ по месту нахождения жилого дома. В Вяземском офисе межмуниципального Гагаринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ему разъяснено, что необходимо привести документы в соответствие с действующим законодательством, рекомендовано обратиться в суд.

Считает, что приобрел жилой дом на законных основаниях, так как договор купли-продажи был составлен в письменном виде и удостоверен нотариусом, условия договора выполнены сторонами: он оплатил оговоренную сумму денежных средств, а продавец передал ему недвижимое имущество. Законность заключения сделки никем не оспаривается.

Кроме того, изъявление продать жилой дом у продавца было добровольным, истец является добросовестным приобретателем.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Козлов В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ильин А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Семлевского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании заявленных истцом требований, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеприведенных норм суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова В.А. удовлетворить.

Признать за Козловым В.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья                Р.Е. Воронков

13.05.2021 вступает в законную силу.