Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2021 (2-1124/2020;) ~ М-1024/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-73/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2021 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя ответчика - Алибекова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Алибековой Эльмира Муридовне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что товарищество собственников жилья «Наш Дом» в соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации учрежден собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, решением общего собрания собственников помещений, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 64,1 м?, дата государственной регистрации от 14.11.2012. Согласно пунктам 2, 8, 9, подпункта «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», товарищество собственников жилья как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает её заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Во исполнения требований действующего законодательства, ТСЖ «Наш Дом» заключил договора теплоснабжения с ООО «Дагестанэнерго», осуществлял поставку тепла (отопление) и горячей воды для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г <адрес>, через присоединенные сети с 01.09.2015 по 28.02.2019. В соответствии с заключенными договорами теплоснабжения между ООО «Дагестанэнерго» и ТСЖ «Наш Дом», а также в соответствии с постановлением администрации <адрес> от 25.07.2015 года № 5034 «Об утверждении ставок оплаты тепловой энергии», вырабатываемой котельными ООО «Дагестанэнерго» и поставляемой населению г. Махачкалы, один квадратный метр тепловой энергии (отопление) составляет 19 руб. В целях урегулирования возникшего спора, в соответствии со ст. 132 ГПК РФ ответчику была направлена претензия о погашении задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, в связи с этим ТСЖ вынужден обратиться в суд. Потому просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в размере 43844,40 руб., пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 31.03.2016 по 01.04.2020 в размере 28917,07 руб., задолженность, по внесению платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в размере 8424 руб., пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 31.03.2016 по 01.04.2020 в размере 5555,97 руб., задолженность, по внесению платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 17.07.2017 по 30.03.2020 в размере 16520,46 руб., пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 16.08.2017 по 01.04.2020 в размере 7060,59 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд с заявлением, в размере 3410 руб., судебных расходов на оказание юридических услуг (услуги представителя) в размере 16500 руб.

В судебное заседание представитель истца Алиханов А.А. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Алибекова Э.М. не явилась, обеспечила явку своего представителя Алибекова И.А., который в суде исковые требования не признал и пояснил, что ТСЖ заключил договор теплоснабжения с ООО «Дагестанэнерго» со сроком с 01.09.2015 по 28.02.2019 для, обеспечения тепловой энергией жилой дом №49 корп.5. Из этого договора не усматривается, что ООО «Дагестанэнерго» поручает ТСЖ производить начисления и сборы, а также применять их тариф. В силу закона, тариф утвержденный для одной организации не может быть применено другой организацией. Это обусловлено тем, что затраты и прибыль разных организаций разное. ТСЖ «Наш дом» не обращался в РСТ РД, для установления тарифа. Ссылка ТСЖ на тариф, установленный органом местного самообразования Постановлением №5034 от 25.12.2015 для ООО «Дагестанэнерго», действует только с 01.01.2016 по 31.12.2016 по приложениям № 1 и №2. После 2016 г. данное постановление не действует, а ТСЖ на доследующие годы для себя не утверждал тариф. Данные нормы закона утверждены Правительством РФ от 22.10.2012 за №1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения». Кроме того, в суд не представлено доказательство оплаты ТСЖ «Наш дом» ООО «Дагестанэнерго» всей задолженности по МЖД №49 корп.5., что явилось бы обстоятельством подачи иска. С марта 2019 г. база данных находится в ООО «Дагестанэнерго», что возможно двойное начисление. Потому просил суд в удовлетворении иска отказать в полном объёме. Кротом этого заявил о применении сроков исковой давности.

Выслушав Алибекова И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленной истцом выписки из ЕГРЮЛ от 22.07.2019 следует, что Алибекова Э.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету, за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 общая задолженность за потребленные коммунальные услуги (отопление, горячая вода, управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) составляет 110322,49 руб.

В связи с несвоевременной уплатой в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должнику за период с 31.03.2016 по 01.04.2020 начислены пени.

В соответствии с вышеуказанным постановлением администрации города Махачкалы, норма потребления горячей воды на одного человека в месяц, составляет 4,05 м?, ставка оплаты на одного человека составляет 234 руб.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений № 1 от 17.07.2017 по адресу: <адрес>, принято решение об утверждении тарифа для внесения платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере 7,81 руб. Начисление платы на жилое помещение осуществляется на общую площадь помещения, находящейся в собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ТСЖ «Наш Дом» в соответствии с требованиями действующего законодательства полностью исполняет взятые на себя обязательства, как в части обслуживания (управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в МКД), так и поставки коммунальных услуг за соответствующий период.

Ответчик за весь период предоставления жилищно-коммунальных услуг ни разу не обращалась в адрес ТСЖ «Наш Дом» с заявлением в письменном виде, об отсутствии в её помещении коммунальной услуги, отсутствии услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о том, что она не проживает и не использует коммунальную услугу, не заявляла в последующем о перерасчете предоставленной коммунальной услуги.

Ответчик также не заявляла о причинении имущественного вреда при осуществлении управления в многоквартирном доме, предоставлении коммунальной услуги несоответствующей требованиям действующего законодательства, с последующим отказом от внесения ежемесячных платежей.

При таких обстоятельствах, требования по иску о взыскании с ответчика задолженности, суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.

Однако, как следует из изложенного выше, представитель ответчика Алибеков И.А. заявил о применении к требованиям по иску, срока исковой давности. Суд находит эти требования ответчика подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги предъявлены за период с 01.03.2016 по 28.02.2019, а иск предъявлен в суд 07.12.2020. При названных обстоятельствах, пределы трехгодичного срока исковой давности, исчисляются с июля 2017 г. по март 2020 г.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истец суду не представил. Таким образом, требования ответчика о применении срока исковой давности являются обоснованными.

Согласно сверке расчётов, задолженность ответчика Алибековой Э.М. за период с июля 2017 г. по март 2020 г. составит 64650,42 руб., в том числе:

- задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) в размере 24358 руб.,

- пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) в размере 10590,11 руб.,

- задолженность, по внесению платы за коммунальную услугу (горячая вода) в размере 4680 руб.,

- пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) в размере 1444,25 руб.,

- задолженность, по внесению платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) в размере 16520,46 руб.,

- пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) в размере 7060,59 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждено платежным поручением № 90 от 14.11.2020.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, размер которой составит 2139 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В целях ведения претензионно-исковой работы ТСЖ «Наш Дом» заключил договор на оказание юридических услуг № 1 от 20.01.2020 с индивидуальным предпринимателем Алихановым А.А.

В рамках заключенного договора, размер вознаграждения согласно п. 5.1 Исполнителя (ИП Алиханов А.А.) за оказание услуг представителя в суде, по каждому материалу, переданному в суд составляет 15% от взыскиваемой суммы по заявлению о выдаче судебного приказа или искового заявления, куда входят услуги правового характера, в том числе подготовка и составление настоящего заявления и подачи в суд, составление и направление претензии в адрес должника, сопровождение на стадии исполнительного производства, в случае отмены судебного приказа составление искового заявления и передачи в суд, сопровождения на стадии апелляционной и кассационной инстанции.

Размер вознаграждения составляет 16500 руб.

Принимая во внимание характер и степень сложности спора по указанному делу, наличие сформированной и единообразной судебной практики по делам, аналогичным рассмотренному федеральным судом, продолжительность рассмотрения дела, объем, выполненных представителем работ, суд считает возможным определить расходы по оплате услуг представителя, которые должны быть взысканы с ответчика в пользу истца, в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Алибековой Эльмира Муридовне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Алибековой Эльмира Муридовне в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в сумме 64650,42 руб., расходы на оказание юридических услуг (услуги представителя) в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2139 руб., а всего – 69789,42 (шестьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят девять рублей сорок две копейки) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2021.

Председательствующий А.А. Казаватов