Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2382/2022 ~ М-1926/2022 от 15.07.2022

63RS0007-01-2022-002765-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года                                                                  г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

с участием представителя истца Аленниковой И.А.,

третьего лица Вершинина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2382/2022 по иску Асанова М. С. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Асанов М.С. обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Василек» и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», линия 29, участок 112. Земельный участок истец использует по назначению, оплачивает членские взносы.

Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставления земельного участка в собственность, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, но получил отказ.

<адрес> земельного участка по результатам межевания составила 600 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», линия 29, участок 112, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Асанова М.С. по доверенности А.И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Василек» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Вершинин Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что продал земельный участок Асанову М.С. в 2017 году, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Асанова М.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 вышеуказанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Асанов М.С. является членом садоводческого товарищества СНТ «Василек» с 2017 года, владеет и пользуется земельным участком фактической площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», линия 29, участок 112. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются отзывом председателя СНТ «Василек», членской книжкой и другими материалами дела.

Асанов М.С. обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, как члену товарищества, однако получил отказ, поскольку в имеющихся в УМИЗО списках членов СНТ «Василек» он не числится.

Из пояснений представителя истца следует, что первоначально спорным земельным участком пользовалась И.Т.Н., ей была выдана членская книжка. И.Т.Н. продала данный земельный участок Г.Б.М., что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, с которым в последствии был заключен Типовой договор по перезаключению договоров с арендаторами сроком на 10 лет от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был заключен между Г.Б.М. и Самарской Трикотажной фабрикой. Затем земельным участком пользовалась Ш.О.Б., которая продала земельный участок в 2015 г. Вершинину Н.В., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и распиской о получении денежных средств. Вершинин Н.В. вступил в члены СНТ «Василек», что подтверждается справкой, списком членов СНТ «Василек. В 2017 г. Вершинин Н.В. продал свой земельный участок Асанову М.С., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, и распиской о получении денежных средств.

Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, информация о предоставлении кому-либо данного земельного участка также отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ Ранее земельные участки в собственность Асанову М.С. не предоставлялись, что подтверждается материалами дела.

СНТ «Василек» создано до 2010 г. и осуществляет свою деятельность с 2001 года. Устав товарищества утвержден Общим собранием СНТ «Василек» и оформлен протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу СНТ «Василек» предметом деятельности и основной целью товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей владельцев земельных участков в результате выращивания на земельных участках своими силами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха граждан и членов их семей.

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Василек», что подтверждается планом массива.

Из плана территории СНТ «Василек» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка истца составляет 600 кв. м., что подтверждается планом границ земельного участка. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», линия 29, участок 112, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка, исковые требования Асанова М.С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 36 12 596906, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 630-005, ░░░░░: 144-041-097 17, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ 29, ░░░░░░░ 112, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░ ░.░.	X	░
1	373 067,86	1368 768,96
2	373 068,22	1 368 769,16
3	373 068,64	1 368 788,37
4	373 038,07	1 368 788,52
5	373 037,68	1 368 768,64
1	373 067,86	1 368 768,96

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░░.