Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2023 ~ М-116/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-164/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Москаленский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пижанковой Ксении Леонидовны, Пижанкова Владимира Евгеньевича к администрации Москаленского муниципального района <адрес> об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пижанкова К.Л. и Пижанков В.Е. обратились в суд с иском к администрации Москаленского муниципального района <адрес> об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками жилого помещения, <адрес> двухквартирном жилом доме, распложенном по адресу: <адрес>. Каждая квартира имеет отдельный выход на сформированный под каждой из квартир земельный участок. Помещений общего пользования не имеется. Земельные участки под каждой из квартир имеют физические границы (заборы), соответственно не имеется препятствий для использования земельных участков под квартирой № и № без их объединения. Технические характеристики жилого дома позволяют использовать указанные земельные участки, расположенные под квартирами № и № обособленно друг от друга. Между земельными участками имеется ограждение, на земельных участках располагаются хозяйственные постройки, огороды. Земельный участок под квартирой истцов находится в государственной собственности.

В январе истцы обратились с заявлением к ответчику о намерении приобрести земельный участок под принадлежащей им квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ от администрации <адрес> муниципального района <адрес> получили отказ в предоставлении земельного участка без торгов, в связи с тем, что на земельном участке расположена квартира, а данный вид имущества не относится к объектам, под которым возможно предоставление земельного участка без торгов.

В связи с вышеизложенным просят обязать администрацию Москаленского муниципального района <адрес> совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность Пижанковой Ксении Леонидовне, Пижанкову Владимиру Евгеньевичу, Пижанкову Роману Владимировичу, Пижанковой Мирославе Владимировне за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1182 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Пижанкова К.Л. и Пижанков В.Е. в судебном заседании участие не принимали о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 57, 58).

Представитель ответчика – администрации Москаленского муниципального района <адрес> в судебном заседании участие не принимал, в отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 52).

Третье лицо Ожередов Геннадий Григорьевич в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 59).

Представитель третьего лица администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимал, в письме просил рассмотреть дело в их отсутствие, претензий не имеет (л.д. 54).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В статье 39.3 ЗК РФ указано, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с пп. 6 п. 2 названной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2).

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам Пижанковой Ксении Леонидовне, Пижанкову Владимиру Евгеньевичу и их несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д. 9-24).

В выписке ФГИС ЕГРН (л.д. 25-33) значится, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 1182+/-11 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют, в особых отметках указано, что имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) следует, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 828 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, собственником является Ожередов Геннадий Григорьевич.

Согласно ответу Пижанкову В.Е. и Пижанковой К.Л. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35-35) администрация Москаленского муниципального района <адрес> рассмотрев заявление о предоставлении земельного участка без торгов сообщила, что согласно сведениям, из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположена квартира с кадастровым (условным) номером №, принадлежащая истцам на праве собственности. Квартира - это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов. На основании изложенного, администрация Москаленского муниципального района уведомляет их об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № без торгов.

По данным паспорта № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что Пижанкова К.Л. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Из паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что Пижанков В.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Как видно из справки выданной Элитовским сельским поселением Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Пижанкова К.Л., Пижанков М.В., Пижанков Р.В., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Пижанков В.Е., зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Руководствуясь данным принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указанные выводы суда основаны как на материалах дела и представленных письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании, и, достоверность которых не вызывает сомнений, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное ответчиками не представлено и не подтверждено.

Самостоятельных требований, либо возражений со стороны третьих лиц, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пижанковой Ксении Леонидовны и Пижанкова Владимира Евгеньевича удовлетворить.

Обязать администрацию Москаленского муниципального района <адрес> совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность Пижанковой Ксении Леонидовне (паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Пижанкову Владимиру Евгеньевичу (паспорт № отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ г.

УИД: №

Судья _______________________________________