Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2020 (2-3748/2019;) ~ М-3942/2019 от 10.12.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 18 марта 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего Саньковой Т.Н.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

при секретаре Шагдуровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедханова А.И. к Т.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Магомедханов А.И. обратился в суд с иском к ответчику Т.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 24.01.2018 В указанной квартире зарегистрирован ответчик Т.Д.В., которай согласно п. 3.8 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 12.02.2018, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил. Ответчик Т.Д.В. в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных платежей участия не принимает, личных вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, распорядиться своим имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Магомедханов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Законный представитель ответчика и третье лицо Ткачева О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика Т.Д.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать её надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела.

Судом Ткачевой О.В. была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ей не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Магомедханов А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации права 29.01.2018, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимого имущества от 24.01.2018 и выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С 10.07.2015 и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован член семьи бывших собственников жилого помещения ответчик Ткачев О.В., что подтверждается справкой Форма № 4.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Ткачева О.В. является матерью Т.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившим в законную силу заочным решением Норильского городского суда от 04.02.2020 Ткачева О.В. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.8. договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 24.01.2018 продавцы заверили покупателя Магомедханова А.И., что Т.Д.В. будет выписан из спорного жилого помещения в срок до 12.02.2018, однако в справке Форма № 4 значится зарегистрированным.

Согласно материалам дела ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, его мать признана утратившей право пользования данным жилым помещением. Истец препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении не чинил, о намерении вселиться в жилое помещение и проживать в нем ответчик не заявлял, соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик Т.Д.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, а потому он мог бы пользоваться жилым помещением на основании и в порядке, определенном соглашением с собственником квартиры. Поскольку такое соглашение между истцом и ответчиком (в лице законных представителей) отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика как члена семьи бывших собственников жилого помещения прекращения пользования жилым помещением. Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотрено ст. 304 ГК РФ. Факт регистрации ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

С учетом изложенного требования истца о признании Т.Д.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедханова А.И. удовлетворить.

Признать Т.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:                      Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2020