Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4246/2023 ~ М-3508/2023 от 06.10.2023

Дело № (59RS0№-14)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь, 7 ноября 2023г.,

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» о признании Семисыновой Т. А. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, о выселении из указанной квартиры без предоставления иного жилья со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк», являясь на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, Акта о передаче нереализованного в имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, просит признать бывшего собственника этой квартиры – ответчика Семисынову Т.А., утратившей право пользования жилым помещением в данной квартире, и выселить ее из данной квартиры, сославшись на то, что оснований для сохранения право пользования спорным жильем у ответчика не имеется, однако ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства по этому адресу и не снимается с регистрационного учета, тем самым нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание его представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласна на заочное рассмотрение дела.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает следующее.

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Подобные права собственника жилья содержаться в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно положениям статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» и Ворожцова Т. А. (ныне Семисынова) заключили кредитный договор №, в обеспечение исполнения обязательств по которому была выдана закладная, предметом её стала квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. Кадастровый номер объекта <данные изъяты> Позже, ДД.ММ.ГГГГ, сторонами было подписано Соглашение о внесении изменений в Закладную (в данном Соглашении указана новая фамилия ответчика - Семисынова) (л.д.32-51).

ДД.ММ.ГГГГг. ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> место нахождения: <данные изъяты>, <адрес>) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (Генеральная лицензия Б. России № от ДД.ММ.ГГГГг., ОГРН <данные изъяты>, место нахождения: <данные изъяты>, <адрес>, стр. 22), о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие записи <данные изъяты>

Согласно п. 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации: при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. (п. 2 ст. 58 ГК).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГг. все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» по Кредитному договору перешли к ПАО «Промсвязьбанк» (л.д.9-14).

В связи с нарушением Ответчиком обязательств по Кредитному договору Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на Квартиру.

Заочным решением Ординского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № требования Б. удовлетворены частично, в пользу Б. обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.27-31).

На основании указанного решения суда Б. получен и предъявлен в Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Ленинскому и Индустриальному районам отдела судебных приставов исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ординским районным судом Пермского края по гражданскому делу №. Возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Квартира в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализована, в связи с этим, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества была передана взыскателю (л.д.26).

Право собственности Банка на Квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-25).

Таким образом, в настоящий момент Банк является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Семисыновой Татьяне А. Б. было направлено требование об освобождении квартиры, однако по настоящий момент данное требование не исполнено (л.д.23).

Согласно Акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, доступ к Квартире по адресу <адрес> отсутствует (л.д.18-19).

Учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, Семисынову Т.А. следует признать утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>. Оснований для сохранения за ответчиком право пользования в данном жилом помещении отсутствуют.

Потому ответчик подлежит и выселению из данного жилого помещения без предоставления иного жилья.

В соответствии со статьи 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Семисыновой Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит возмещению истцу оплаченная последним по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 6000рублей (л.д.5).

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Семисынову Т. А. признать утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Семисынову Т. А. выселить из <адрес> без предоставления иного жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия Семисыновой Т. А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Семисыновой Т. А. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН <данные изъяты>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 6000рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.