Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3559/2019 ~ М-2260/2019 от 22.05.2019

                                                              дело № 2-3559/2019

УИД 24RS0046-01-2019-002843-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года                                                                           г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаленко О.Г. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шаленко О.Г. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Такмак», она владеет и пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские взносы, то есть является добросовестным пользователем земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года. Участок приобретен на законных основаниях, в установленном законом порядке. На сегодняшний день, истица выяснила, что ее право собственности не оформлено в регистрационном органе. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий об бывшего собственника, а также СНТ «Такмак», других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Участок стоит на кадастровом учете №, площадью 698,0 кв.м., как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с границами согласно межевого плана, с учетом уточненных исковых требований..

В судебное заседание истица Шаленко О.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов своему представителю Безруких Е.П. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), которая в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил, представили возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации г.Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Такмак» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным, рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса, с учетом их надлежащего извещения по делу.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законом.

По правилам ст.ст. 20, 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Такмак» является некоммерческой организацией, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.24-28 выписка из ЕГРЮЛ).

Из справки председателя СНТ «Такмак» следует, что Шаленко О.Г. является членом СНТ «Такмак», за ней закреплен земельный участок №, площадью 698,0 кв.м., с кадастровым номером №, приняты в члены СНТ «Такмак» ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из решения собрания СНТ «Такмак», членской книжкой садовода, согласно которой, истец является членом садоводства с 2002 года (л.д.7-20).

Шаленко О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время пользуется спорным земельным участком, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка №, который расположен в <адрес>, план границ земельного участка истца, находящийся в границах СНТ «Такмак», что подтверждается представленными документальными доказательствами по делу, межевым планом на земельный участок (приобщен к делу), участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены.

Шаленко О.Г. обращалась в досудебном порядке в Департамент МИиЗО по вопросу предоставления ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № (л.д.22-23), было отказано ответом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного ответа Департамента следует, что постановлением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ

№ земельные участки площадью 16,10 га закреплены за СНТ «Такмак» и переданы бесплатно в собственность членам СНТ «Такмак».

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен на законном основании Шаленко О.Г., которая с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется спорным земельным участком, используется по целевому назначению, является членом СНТ «Такмак», какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, суд приходит к выводу о том, что истец Шаленко О.Г. имеет право на предоставление в собственность спорного земельного участка с кадастровым номером № участок <адрес>.

Ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих расположение спорного земельного участка за границами СНТ «Такмак», а также незаконность использования истцом данного земельного участка. Данных о том, что истцом самовольно захвачен земельный участок, либо используется не по назначению, либо об отсутствии права СНТ «Такмак» распоряжаться земельными участками и предоставлять их членам СНТ, судом не установлено.

       При этом, поскольку земельный участок, принадлежащий истцу состоит на государственном кадастровом учете, суд принимает решение об удовлетворении требований и об установлении границ данного земельного участка № в координатах, определенных в межевом плане кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Шаленко О.Г. удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> площадью 698 кв.м., с установлением границ земельного участка согласно межевого плана в следующих координатах:

Обозначение    характерныхточек границ	КоординатыХ	КоординатыУ
Х	У
1	2	3
Н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 698 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░░
░	░
1	2	3
░1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                         ░░░░░░░░ ░.░.