Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2023 ~ М-437/2023 от 30.08.2023

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2023-000675-60

Производство №2-496/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                            20 декабря 2023 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием посредством ВКС представителя истца Шадрина А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Холмогорского районного суда Архангельской области в с. Холмогоры гражданское дело по иску Дуненков А.В. к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

Дуненков А.В. обратился в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области с требованиями о выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома: первый этаж (Литер А) на поэтажном плане технического паспорта, составленного ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» Архангельский межрайонный филиал по состоянию на 05 декабря 2023 года, с уточнениями по состоянию на 20 декабря 2023 года, площадью – <данные изъяты> кв.м., часть пристройки - помещение №1 (Литер а) площадью 19,3 кв.м., и признании права собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, после умершей 31 октября 2022 года ФИО2.

Свои требования обосновывает тем, что после смерти матери ФИО2 он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную часть жилого дома и земельный участок нотариусом было отказано, поскольку право собственности наследодателя на часть жилого дома и земельного участка не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик Дуненков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Ответчики Ивахнов А.В., Борисов А.В., ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, представили отзывы, в соответствии с которым не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Молева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле, Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа Город Архангельск Архангельской области Генералова С.В. извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 14 июня 1988 года ФИО2 приобрела 1 этаж жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в администрации Ухтостровского сельсовета 14 июня 1988 года.

2 этаж указанного жилого дома в соответствии с договором купли-продажи от 14 июня 1988 года, зарегистрированным в Ухтостровском сельсовете 14 июня 1988 года, приобрела ФИО12

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, выданным 21 июня 1999 года на основании постановления главы администрации Ухтостровского сельсовета от 17 апреля 1997 года № ФИО2 принадлежал на праве частной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. На плане, приложении к свидетельству на право собственности на землю, отмечена часть дома.

31 октября 2022 года ФИО2, приходящаяся матерью истцу Дуненков А.В. и ответчику Дуненков А.В., умерла.

Согласно материалам наследственного дела открытого нотариусом нотариального округа Город Архангельск Архангельской области Генералова С.В., дело №, в течение 6 месяцев после смерти ФИО2 истцом подано заявление нотариусу о принятии наследства по закону. 07 июня 2023 года выданы свидетельства Дуненков А.В. о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты>. В материалах наследственного дела представлено заявление Дуненков А.В. об отказе от наследства после смерти ФИО2

Извещением от 07 июня 2023 года Дуненков А.В. отказано в оформлении наследственных прав на 1 этаж жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы муниципального образования «Ухтостровское» от 31 октября 2018 года №77 «Об уточнении адресов объектов недвижимости» адресом жилого дома с кадастровым номером 29:19:140101:115 считается адрес: <адрес>.

Согласно справке Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области от 17 октября 2023 года <адрес> и <адрес> – это один и тот же населенный пункт, в настоящее время данный населенный пункт имеет наименование <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым №, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют, сведения о вещных правах на объект недвижимости, вид права: частная собственность, правообладатель: ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом с кадастровым №, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым №, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственниками являются Борисов А.В., Селиверстова О.В., Молева М.В., Ивахнов А.В. в 1/4 доли каждый. Права ответчиков на второй этаж жилого дома, приобретенный по договору купли-продажи от 1988 года наследодателем ФИО12, в ЕГРН не зарегистрированы.

Из выписок из похозяйственных книг администрации Ухтостровского сельсовета, Ухтостровской сельской администрации, муниципального образования «Ухтостровское» за 1991-2023 годы следует, что собственником первого этажа жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО2, умершая 31 октября 2022 года.

Луковецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области сведениями о лицах, принявших наследство в первого этажа жилого дома и земельного участка после смерти ФИО13 не располагает.

Ответчики, в том числе наследник первой очереди, третьи лица не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Истец в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя ФИО2 принял наследство.

В связи с изложенным, требования о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельный участок, принадлежавших ФИО2, подлежат удовлетворению.

Истец просит выделить в натуре первый этаж жилого дома и часть пристройки.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», раздел дома или выдел из него доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно техническому паспорту от 05 декабря 2023 года, составленного ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» Архангельский межрайонный филиал, с уточнениями по состоянию на 20 декабря 2023 года, первый этаж жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., часть пристройки - помещение №1 (Литер а) площадью 19,3 кв.м., и является изолированной частью.

Исходя из объяснений представителя истца, ответчиков, договоров купли продажи, ФИО13 был приобретен первый этаж жилого дома, фактически ФИО2 принадлежал и пользовалась она первым этажом дома и частью пристройки к первому этажу соответствующей помещению №1 (Литер а) площадью 19,3 кв.м. на поэтажном плане технического паспорта с уточнениями по состоянию на 20 декабря 2023 года, ответчиками данные обстоятельства подтверждаются.

Таким образом, исковые требования о разделе жилого дома в натуре подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 235, 252 ГК РФ раздел жилого дома, дворовых построек в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░ – 103 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №1 (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░

(░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░)