Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2023 ~ М-1125/2023 от 24.08.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 декабря 2023 года                                   <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 - Соколовского И.С.,

при секретаре                         - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ОМВД России по <адрес>, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ОМВД России по <адрес>, о выселении и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истица является собственником объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Белогорский, городское поселение Белогорск, <адрес>, переулок Старокрымский, <адрес>. Ответчику было предоставлено право пользования и проживания в данном домовладении предыдущим собственником ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в данном жилом доме. С ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью предыдущего собственника ФИО3, которая дала разрешение на проживание ФИО5 и перехода права к ФИО2 право пользования жилым домом и проживания в нем у ФИО5 прекращено. Истицей в адрес ответчика были направлены письменные уведомления и дан срок для добровольного освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета. На устные просьбы сняться с регистрационного учета он также отвечает отказом. В связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ОМВД России по <адрес> не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание прокурор ФИО9 явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом предпринятых судом мер по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, непредставления им доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по иску, с учётом надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

Судом установлено, что согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-205962935, собственником объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 90:02:010106:2891, площадью 47,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Белогорский, городское поселение Белогорск, <адрес>, переулок Старокрымский, <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информационному письму ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, право собственности на объект недвижимого имущества – жилые дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Старокрымский, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано: - на 26/100 долей за ФИО3 на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи, удостоверенного Белогорской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; - на 14/100 долей за Сейдаметовой Айше на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное Белогорской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; - на 60/100 долей за ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно информационному письму ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер. Старокрымский, <адрес> по паспорту гражданина Российской Федерации серии 0914 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>, код подразделения 910-016.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью предыдущего собственника ФИО3, которая дала разрешение на проживание ФИО5 и перехода права к ФИО2 право пользования жилым домом и проживания в нем у ФИО5 прекращено.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При обращении лиц к уполномоченным должностным лицам и органам регистрационного учета, их требования о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета.. .)

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009          № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 3 статьи 4 ЖК РФ на иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, являющихся участниками жилищных отношений, распространяется определяемый ФИО6 жилищным законодательством национальный правовой режим с изъятиями, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» вид на жительство - документ, выданный иностранному гражданину или лицу без гражданства в подтверждение их права на постоянное проживание в Российской Федерации, а также их права на свободный выезд из Российской Федерации и въезд в ФИО1. Вид на жительство, выданный лицу без гражданства, является одновременно и документом, удостоверяющим его личность.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.15, п.2 ч.1 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик своей регистрацией чинит препятствия в пользовании домом, не является членом семьи собственника. Из изложенного следует, что истец ФИО2 с ответчиком ФИО5 какого-либо соглашения о его проживании по адресу: <адрес>, переулок Старокрымский, <адрес>, не заключали. Следовательно, ФИО5 не имеет каких-либо правовых оснований пользования жилым домом, принадлежащим на законных правовых основаниях истцу.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о выселении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Старокрымский, <адрес>. и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 – удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, из жилого дома, общей площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером 90:02:010106:2891, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Старокрымский, <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, переулок Старокрымский, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: