Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2228/2019 ~ М-2241/2019 от 11.11.2019

Дело № 2-2228/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                              27 ноября 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Наговицыной А.В., с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО4, истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (истец) обратился в суд к ФИО2 (ответчик) с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ***, *** По указанному адресу зарегистрирован ответчик, являющийся его братом, однако в данном жилом помещении он не проживает, его местонахождение истцу не известно, в 2004г. ответчик уехал за пределы ***. Истцом было подано заявление в правоохранительные органы о розыске ответчика, однако розыскные действия по его местонахождению результатов не принесли. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 – адвокат ФИО6, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заместитель Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО4 в судебном заседании считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании вступившего в законную силу заочного решения Кирово-Чепецкого районного суда *** от *** и дубликата договора на аренду и продажу квартир, жилых помещений в собственность граждан от ***, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, д***

Согласно адресно-справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ***, д. ***) с *** по настоящее время.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, не проживает по адресу: ***, *** (*** *** длительное время, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, выразил волеизъявление проживать и находиться по другому адресу, местонахождение ответчика не известно, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует, регистрация ответчика является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст.304 ГК РФ.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик реально не пользуется жилым помещением и должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежат устранению.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, д. ***), ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***, д. *** ***), ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено 29.11.2019.