Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2467/2022 ~ М-1782/2022 от 18.04.2022

Гражданское дело № 2-2467/2022

68RS0001-01-2022-002656-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Мальцева О.Н.,

при помощнике судьи Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверина Александра Константиновича и Сарычевой Светланы Валерьевны к администрации г.Тамбова о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на жилой дом площадью 118,4 кв.м. и на земельный участок площадью 836 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что после смерти ФИО9, умершей 14.02.2021г., открылось наследство, в состав которого жилой дом, площадью 118,4 кв.м. и земельный участок, площадью 836 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, при этом право собственности на приобретенное имущество ею зарегистрировано не было, завещания не составлялось. После смерти ФИО9 наследниками первой очереди являются ФИО1 и ФИО2 на наследство в виде ? доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Также после смерти ФИО9 истцы фактически пользуется спорным жилым домом, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что в досудебном порядке оформить право собственности в порядке наследования не предоставляется возможным ФИО1 и ФИО2 обратились с данным иском в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, при этом подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если не доказано иное, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.

Судом установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 для возведения жилого дома был представлен земельный участок по адресу: <адрес>, Сельская, <адрес>.

Согласно решению Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу.

На момент возведения жилого дома по вышеуказанному адресу действовал ГК РСФСР, утвержденный постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ При жизни наследодатель не оформил надлежащим образом право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. После его смерти фактически приняла наследство его супруга ФИО7 Факт родственных отношений между наследодателем и наследником подтверждается свидетельством о заключении брака II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО7 также не оформила надлежащим образом право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. После ее смерти фактически приняла наследство ее дочь ФИО8. Факт родственных отношений между наследодателем и наследником подтверждается свидетельством о рождении ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ Факт смены фамилии с «Кондратьевой» на «Данилину» подтверждается свидетельством о браке II-ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО9умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является супругом ФИО9, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серии I-КС №.

ФИО2 является дочерью ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что после смерти ФИО9 истцы проживают в спорном доме, осуществляют за ним уход, оплачивают жилищно-коммунальные платежи, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также учитывая отсутствие претензий со стороны иных лиц на указанное имущество, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ., по ? доли собственности на жилой дом, площадью 118,4 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на земельный участок, площадью 836 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверина Александра Константиновича и Сарычевой Светланы Валерьевны к администрации г.Тамбова о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Авериным Александром Константиновичем и Сарычевой Светланой Валерьевной право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на жилой дом площадью 118,4 кв.м. и на земельный участок площадью 836 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Тамбова.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.06.2022 года.

Судья:                              О.Н. Мальцева