Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2023 ~ М-803/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1342/2023

59RS0027-01-2023-001029-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок для индивидуального садового участка, общей площадью 625 кв.м., находящийся по адресу: садовые участки, <адрес>, СНТ №, уч. №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником земельного участка для индивидуального садового участка, общей площадью 625, находящийся по адресу: садовые участки, <адрес>, СНТ №, уч. №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО2 и истцом был заключен договор дарения земельного участка, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с ухудшением здоровья ФИО5 и его смертью ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 к нотариусу никто не обращался, права на земельный участок не заявлял. Земельный участок находится в пользовании истца.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, на иске настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители третьих лиц: Управление Росреестра по Пермскому краю, Федеральная кадастровая палата Пермского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.432 ГПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.1 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Пункт 3 ст.574 ГК РФ предусматривает, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено:

ФИО5 на основании свидетельства на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей был предоставлен земельный участок, общей площадью 625 кв.м., находящийся по адресу: садовые участки, <адрес>, СНТ №, уч. № /л.д.7/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка для индивидуального садового участка, общей площадью 625 кв.м., находящийся по адресу: садовые участки, <адрес>, СНТ №, уч. № /л.д.6/.

Указанный договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Из содержания договора следует, что все существенные условия в договоре дарения сторонами были согласованы. Имущество передано во владение истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № /л.д.8/.

После смерти ФИО5 наследственное дело заведено не было.

Из межевого плана следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ. Территория СНТ №, уч.43 кадастровый номер не присвоен, поскольку право зарегистрировано в ЕГРН не было. На образуемом земельном участке расположен садовый дом /л.д.9-17/.

Ответчик ФИО2 с иском согласна.

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о признании договора дарения заключенным и признании права собственности, поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был заключен по независящим от истца обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт 5711 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>) право собственности на земельный участок, общей площадью 625 кв.м., находящийся по адресу: садовые участки, <адрес>, СНТ №, уч. №.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Лутченко