Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2024 ~ М-407/2024 от 05.03.2024

УИД 63RS0№-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года                                                                     <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего        Кузиной Н.Н.,

при секретаре                         ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении границ земельного участка, исключении из единого государственного реестра сведений о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на земельный участок площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/з Кряж, <адрес>, в районе <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:594, в части наложения на границы земельного участка ФИО2, ФИО3, площадью 39 кв.м.; установить границы земельного участка, площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/з Кряж, <адрес>, в районе <адрес>, по координатам определенным проектом границ земельного участка от <дата>, выполненным ООО «Межевики».

В обоснование иска указав, что в период работы в совхозе «Кряж», в 1980 матери истцов – ФИО6 на основании ее заявления, директором совхоза «Кряж» предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража. На данном земельном участке построен гараж, который находится по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, в районе <адрес>. С 1980 по 2002 гаражом пользовалась ФИО6, а после ее смерти гаражом пользуются ее дети – истцы по делу. После смерти ФИО6, умершей <дата>, наследниками, принявшими наследство, являются её дети – ФИО2, ФИО3 По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка под гаражом составляет 39 кв.м. При уточнении границ земельного участка под гаражом и камеральной обработки измерений, сопоставления их со сведениями ЕГРН выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:594, при выполнении кадастровых работ в отношении которого допущена реестровая ошибка. Они обращались с заявлением к Главе г.о. Самара о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального капитального гаража, однако документы были возвращены.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Департамент градостроительства г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО16, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

От представителя ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара поступили возражения на исковое заявление, согласно которым просил в иске отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, показал, что ФИО6 являлась его соседкой, работала на племенном заводе «Кряж» агрономом. Ее супруг также работал на племенном заводе «Кряж» управляющим, он погиб. ФИО6, как работнику совхоза, предоставлялся земельный участок, на котором ею был построен спорный гараж. Также от совхоза ей предоставлялась квартира. После ее смерти гаражом пользуются ее дети.

Свидетель ФИО8 показал, что он знает семью ФИО17. Супруг ФИО6 работал в племенном заводе в должности управляющего первого отделения, ФИО6 в должности агронома. Ее супруг умер, после смерти супруга она продолжила работать в совхозе. Ей от совхоза предоставлялась земля под строительство гаража. В то время все было строго, без предоставления земельного участка никто ничего не строил. Гаражи строили своими силами.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, явившихся свидетелей, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до <дата> в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 являясь работником совхоза «Кряж» (агрономом), в октябре 1979 обращалась к директору совхоза «Кряж» ФИО8 о выделении ей места для постройки гаража с погребом, на основании которого ей предоставлено место в районе <адрес> свх. Кряж.

ФИО6 умерла <дата>, после ее смерти в права наследования вступили ее дети –ФИО2, ФИО9, им нотариусом ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:594, площадью 559924 кв.м имеет адрес: <адрес>, статус участка – ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, право собственности не зарегистрировано.

По информации Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Самара, <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, в районе <адрес>.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара №<адрес>-2-1 от <дата> земельный участок площадью 39 кв.м в соответствии с решением Думы г.о. Самара от <дата> № «О внесении изменений в Постановление Самарской городской Думы от <дата> № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в <адрес>» находится в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3). Расположен в Кряж – приаэродромная территория, Безымянка – приаэродромная территория – подзоны 3, 4, 5, 6, охранная зона транспорта 63.00.2.137 (полностью). Земельный участок расположен вне границ красных линий. Земельный участок находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории (распоряжение правительства <адрес> №-р от <дата>). Участок расположен в границах красных линий. Участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не находится в границах особо охраняемых природных территориях.

По сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № МЛХ-05-02/6279 от <дата> земельный участок площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, в районе <адрес> землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосе, вне водоохранной зоны водного объекта.

Отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на землю, не свидетельствует об отсутствии права на земельный участок, находящийся под гаражом.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации муниципального района <адрес> от <дата>, в архиве имеется выписка из приказа №-к от <дата>, согласно которой ФИО6 принята в Племенной завод «Кряж» на должность агронома с <дата>. В расчетных ведомостях в 1971-2000 значится ФИО6, работающая без перерыва с июля 1971 по декабрь 2000, с 2001 документы на хранение в архив не поступали.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорный гараж возведен с письменного разрешения руководителя совхоза «Кряж», на земельном участке, который составлял закрепленное имущество данного совхоза, и в котором на тот момент работала ФИО6, что исключает самовольное занятие данного земельного участка.

Планом размещения гаражей ГСК-1, расположенного по адресу: <адрес>, с/з «Кряж», в районе <адрес>, подключенных от подстанции №, зафиксировано расположение гаражей относительно указанного жилого дома.

Из технического плана здания изготовленного <дата> кадастровым инженером ФИО11 следует, что площадь застройки гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, в районе <адрес>, составляет 35,8 кв.м., год постройки 1980.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствует.

Согласно акту балансовой принадлежности электросетей от <дата>, утвержденному главным инженером ООО «Энерго», разграничена эксплуатационная ответственность между ООО «Энерго» и ГСК 1 ФИО12

Из содержания договора энергоснабжения №, заключенного <дата> между ООО «Сбыт-Энерго» и ФИО12 следует, что данным договором предусмотрено предоставление электрической энергии в гаражи расположенные по адресу: <адрес>, с/з «Кряж» по <адрес>.

Из содержания договора энергоснабжения №, заключенного <дата> между ООО «Сбыт-Энерго» и ФИО13 следует, что данным договором предусмотрено предоставление электрической энергии в гаражи расположенные по адресу: <адрес>, с/з «Кряж» по <адрес> представленных документов предполагается, что гараж истцов запитан от энергопринимающих устройств указанного объекта.

Согласно справке ООО «Сбыт-Энерго» от <дата> №/с, ООО «Сбыт-Энерго» заключен договор энергоснабжения с ФИО13 – объект – гаражные нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, совхоз Кряж.

Факт оплаты услуг электроснабжения по вышеуказанному адресу, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Истцы обращались к Главе г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании представления вышеуказанного земельного участка в собственность, однако, письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> им отказано, со ссылкой на то, что не представлены документы, предусмотренные ст. 3.7 ФЗ РФ № 137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1 ФЗ РФ № 137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, которым земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.1141-1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку после смерти ФИО6 наследниками по закону являются ее дети ФИО2, ФИО3, суд приходит к выводу, что к последним перешли права в отношении спорного земельного участка и гаража, имевшиеся ко дню смерти у наследодателя.

Оценивая в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло правомерное пользование земельным участком, на котором на законных основаниях возведено капитальное строение в виде гаража, по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, в районе <адрес>, в связи с чем у них возникло право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, в районе <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «Межевики» от <дата> составляет 39 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевики» - ФИО14 от <дата>, границами испрашиваемого земельного участка являются кирпичные стены гаража, установленные землепользователем земельного участка, а также стенами гаражей смежных землепользователей, споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.

Отсутствие споров со смежными землепользователями подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ.

Согласно материалам дела, земельный участок под гараж предоставлен задолго до введения в действие Правил застройки и землепользования в городе Самаре, а потому современное территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории, а также нахождение участка в границах красных линий, не могут умалять право истцов на землю по фактическому землепользованию, сложившемуся до введения в действие Правил застройки и землепользования.

Границы земельного участка определены на местности более 15 лет, земельный участок застроен гаражом задолго до введения в действие Карты правового зонирования, в связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Земельный участок соответствует условиям, указанным в ст. 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен.

Земельный участок не находится в береговой полосе, водоохраной зоне, и к землям лесного фонда не относится.

Препятствия для признания за истцами права собственности на занятый гаражом земельный участок в порядке ст. 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для признания за истцами право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из экспертного заключения кадастрового инженера ФИО14 от <дата> следует, что по результатам камеральной обработки измерений испрашиваемого земельного участка и сопоставления их со сведениями ЕГРН выявлено пересечение границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:594, границы которого уточнены, однако право собственности на который не зарегистрировано. В границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:594 имеется реестровая ошибка.

Факт наличия полного расположения испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:594, подтверждается также экспертным заключением ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата>.

Согласно исторической справки архивного отдела администрации муниципального района <адрес> от <дата>, на основании приказа Министерства сельского хозяйства РФ от <дата> № совхоз «Кряж» преобразован в Государственный племенной завод «Кряж».

Согласно ответу АО «Племенной завод «Кряж» на запрос судебной коллегии, в пользовании ФГУП «Племзавод «Кряж» находился земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0000000:0567, который при подготовке к приватизации имущественного комплекса был разделен на два участка с кадастровыми номерами 63:01:0000000:594, и 63:01:0000000:595. Распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом ТУ по <адрес> от <дата> №-р ФГУП «Племзавод «Кряж» приватизирован путём преобразования в ОАО «Племенной завод «Кряж». Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:594 с расположенными на нём жилыми домами и объектами социальной инфраструктуры вошли в перечень объектов, не подлежащих приватизации, и распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом ТУ по <адрес> от <дата> №-р безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа Самара.

С <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ, утративший силу с <дата>).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <дата>), части 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С <дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ.

В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом, кроме как внести в ЕГРН изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:594, путём исключения из его состава конфигурации и площади спорного земельного участка, устранить нарушение прав истцов не представляется возможным, поскольку в ЕГРН имеется реестровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:594, что препятствует истцуам в осуществлении действий по уточнению местоположение границ принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок, площадью 39 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, в районе <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного с кадастровым номером 63:01:0000000:594, в части наложения на границы земельного участка, площадью 62 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, в районе <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

номер точки	Х	Y
1	381 022,25	1 375 381,44
2	381 020,32	1 375 387,09
3	381 019,40	1 375 386,79
4	381 014,10	1 375 384,98
5	381 016,05	1 375 379,32

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 62 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, в районе <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

номер точки	Х	Y
1	381 022,25	1 375 381,44
2	381 020,32	1 375 387,09
3	381 019,40	1 375 386,79
4	381 014,10	1 375 384,98
5	381 016,05	1 375 379,32

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                подпись                               Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья                                                                                    Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.